*Villa mit idyllischen Grundstück in TOP-Lage*

Objektbeschreibung

Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Lage in Landshut-Berg am Englberg mit Süd-
West Ausrichtung teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.
Es verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 3 Bädern, großzügigem Keller,
traumhaftem Garten sowie Garage und zwei Außenstellplätzen.
Das idyllische Grundstück umfasst ca. 887 m² Fläche.

Das Haus kann ab sofort bezogen werden !
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
- Wohnzimmer mit gemauerten Kachelofen
- Einliegerwohnung mit Küchenanschluss und Bad im OG
- separate Küche mit Einbauküche und Fenster
- weiterer Küchenanschluss im Keller
- Terrasse nach Süden
- weiterer überdachter Freisitz mit Außenkamin
- großer Garten mit Teich und Gartenhäusschen, der perfekte Ort für Ruhe und Entspannung !
- Keller: Hobbyraum, großer Hauswirtschaftsraum mit Küchen- und Duschsanitäranschluss u. Waschmaschinenanschluss,
Speisekammer, Werkstatt, Lagerraum
- genügend Stauraum im Dachboden des Hauses weiterer Dachboden auf der Garage
- Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster im OG
- weiteres Bad mit Dusche und Fenster im EG
- Gäste-WC im EG
- neuer Parkett im Wohnzimmer, neue Fliesen im Eingangsbereich (Einbau 2013), Teppichboden im
OG
- neue Kunststofffenster im EG (Einbau 2011)
- Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Heizung 2010 erneuert)
- Massivziegelbauweise, Ziegelstärke 36 cm
- Türsprechanlage mit elektrischen Türöffner im EG und OG
- TV-Empfang über Kabelanschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

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