Südkirchen: Exklusives Einfamilienhaus Fahrstuhl ! Sauna Kaminofen Garage prov.-frei zu verkaufen!

Objektbeschreibung

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses exklusive, hochwertige Einfamilienhaus mit Einbauküche, eigenem Fahrstuhl !, Kaminofen, brandneuer Sauna und unbenutzten Wellnessbereich, einem schönem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Nordkirchen.

Das moderne Haus wurde im Jahr 1990 massiv, voll unterkellert, verklinkert und mit Garage auf ca. 580m² Eigengrund errichtet und ab dem Jahr 2010 fortlaufend modernisiert.

Mit ca. 160m² Wohnfläche zzgl. 80m² Nutzfläche im wohnlichen Kellergeschoss bietet dieses schicke Haus viel Raum zum Wohnen und wohlfühlen. Das Erdgeschoss bietet ein exklusives, helles Entrée mit Garderobe und Blick auf den gläsernen Fahrstuhl, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und schickem Kaminofen sowie Zugang zur großzügigen Terrasse, eine moderne Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen separaten Zugang in die Garage.

Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen, der Boden ist mit neuem Echtholzparkett belegt und die Küche mit Granit-Fliesen ausgestattet.

Ein Highlight des Hauses ist der gläserne Fahrstuhl, welcher das Treppenhaus ersetzt und die Geschosse miteinander verbindet. Die Möglichkeit eine zusätzliche Treppe zwischen den Etagen zu errichten ist gegeben. Auch könnte der Fahrstuhl vom Hersteller wieder ausgebaut und eine "normale" Treppe installiert werden.

Im Dachgeschoss des Hauses erreicht man über die Diele das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer von denen eins derzeit als Ankleideraum und das Andere als zusätzliche Waschküche dient, das stilvolle, große und hochwertige Badezimmer mit freistehender Designer-Badewanne und Designer-Waschbecken sowie großer Walk-In-Wellness Dusche, die Abstellkammer, den Zugang zum Fahrstuhl und zur Außentreppe, die in den Garten führt.

Der Spitzboden, bei welchem Dach und Boden gedämmt sind, bietet zusätzlichen Stauraum.

Im wohnlichen Kellergeschoss befindet sich der großzügige und unbenutzte Wellnessbereich mit Sauna, ein zusätzlicher noch unbenutzter Duschraum mit Walk-In-Dusche und WC, der Heizungsraum, ein Gästezimmer, der Fitness-Raum (ohne Geräte), der Flur mit Zugang zum Fahrstuhl und separaten Zugang über eine Treppe in die extralange Garage.

Die große Terrasse in West-Ausrichtung kann, durch die vorhandene elektrisch bedienbare Markise, komplett überdacht werden. Somit ist z.B. das Feiern und Grillen auf der Terrasse auch im Regen problemlos möglich.

Der gepflegte, durch eine Fachfirma angelegte Garten ist fast uneinsehbar eingefriedet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Für Ihre PKW stehen die extralange Garage mit per Fernbedienung bedienbarem Sektionaltor, der neuwertige Aluminium-Carport sowie vier eigenen PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Fenster des Hauses mit Dreifach-Verglasung, Granit-Fensterbänken und elektrisch bedienbaren Rolläden sowie die Türen stammen aus dem Jahr 2010.

Die hochwertige Einbauküche stammt aus dem Jahr 2013.

Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Jahr 2018.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen, freistehender Designer-Badewanne und Designer-Waschbecken sowie großer Walk-In Dusche aufwändig modernisiert.

Die Walk-In-Dusche, die Sauna und das WC im Kellergeschoss sind neu und noch unbenutzt.

Im Jahr 2022 wurde der Aluminium-Carport errichtet.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen 1.670,52€.


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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Exklusives, hochwertiges Einfamilienhaus mit Fahrstuhl und Sauna
- Baujahr 1990, verklinkert, Vollkeller, massive Bauweise
- Ca. 580m² Eigengrund
- Ca. 160m² Wohnfläche
- Kaminofen
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Echtholzparkett
- Sauna
- Gläserner Fahrstuhl
- Außentreppe in den Garten
- Große Terrasse in West-Ausrichtung mit elektrisch bedienbarer Markise
- Gepflegter Garten fast uneinsehbar eingefriedet
- Extralange Garage
- Aluminium-Carport
- Vier PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Domplatz 40
48143 Münster
☎ 0251 - 39 444 998

Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Vorlage eines, auf das Objekt bezogene Finanzierungsnachweises, oder Kapitalnachweises möglich.

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.



Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.



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