Provisionsfreies Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Ertingen mit kleinem Grundstück für eine Familie das noch bezahlbar ist. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über drei Etagen und eine sehr gute Ausstattung. Es wurde immer wieder auf den neusten Stand gebracht. 2006 wurde das Dach/ Elektrik/ Wasser Abwasser und Fenster erneuert. 2018 wurde eine neue Gaswerttherme eingebaut. 2020 wurde die Treppe aufwendig saniert und mit Vinyl Belag belegt. Der Kamin wurde 2020 nach den neusten Vorschriften saniert. Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Inneren heißt es eintreten und sich wohl fühlen. Die Raumaufteilung stehen den zukünftigen Bewohnern 135 m/2 zur Verfügung, die sich in weitläufige Gemeinschaftsräume und individuelle Ruhezonen gliedern. Erdgeschoss befindet sich ein sehr helles Zimmer mit zusätzlichem Kamin zur Zentralheizung und Ausgang zur Terrasse. Weiter befindet sich noch eine Waschküche im Erdgeschoss und ein sehr geräumiges Bad mit einer übergroßen Badewanne. Hier wäre auch ein Zimmerapartment mit Küche und Bad möglich.
1. Obergeschoss hie ist eine Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin zur Zentralheizung und ein Gäste WC vorhanden.
2. Obergeschoss auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und nochmals ein Bad mit einer eberdigen Dusche.
Dachgeschoss befindet sich ein Büro mit ca. 25m/2.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig. Die Treppe ist mit Vinyl belegt und sehr hochwertig die Fußböden sind aus Laminat und Fliesen. Die Küche ist modern und hat viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche. Die zwei zusätzlichen Kamine zur normalen Zentral Heizung bieten in der kalten Jahreszeit eine sehr entspannende Atmosphäre. ein Glasfaser Anschluss ist im Kellerabgang vorhanden der sehr schnelles Internet bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Saniert und Renoviert wurde: 2006 Dach, Fenster zweifach Verglasung, Strom, Wasser neue Küche. 2018 Heizung und Bodenbeläge. 2020 Treppe und Kamin für Holz oder Pellets.

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