Hochwertige Architekten DHH mit einem schönen eingewachsenen Garten

Objektbeschreibung

Die exklusiv durch die Sparkasse Oberland angebotene Doppelhaushälfte, sucht sowohl in Sachen Architektur, als auch Ausstattung Seinesgleichen.
Das Gebäude wurde durch den Architekten in offener Bauweise geplant und 1989 fertiggestellt. Die zeitlose Erscheinung und freizügige Aufteilung der Räume sorgen für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten in jeder Lebensphase.
Der Sichtdachstuhl und die offenen Holzbalkendecken sorgen für eine heimelige Atmosphäre.

Nachdem Sie Ihr Auto bequem in der zugehörigen Garage abgestellt haben gelangen Sie in wenigen Schritten zum Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses.

Bereits hier werden Sie feststellen, dass auf Qualität und Individualität großer Wert gelegt wurde. Die Wegpflasterung aus historischen Pflastersteinen eines ehemaligen Klosters setzt sich in einem großzügigem Vorplatz fort. Hier lässt sich ein herrlicher Wohlfühlbereich einrichten, an dem Sie die ersten Sonnenstrahlen genießen können und im Hochsommer perfekt vor Hitze geschützt sind. Im direkt angrenzenden Gartenhaus können Sie alle Gartenmöbel und -geräte perfekt unterbringen.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang mit Garderobenbereich. Zudem befindet sich hier auch der Zugang zum Gäste-WC.
Nach dem Öffnen der nächsten Tür werden Sie von einem lichtdurchfluteten und herrlich offenen Wohnbereich empfangen. Der Essplatz befindet sich direkt an einer großen Fensterfront. Durch die darüberliegende offene Galerie blicken Sie direkt bis in das Obergeschoss. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und sorgt dafür, dass Sie direkt nach Einzug ein herrliches Mahl für sich und Ihre Liebsten zubereiten können. Das absolute Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige und gemütliche Wohnbereich, der mit seinen Heizkamin mit Sichtfenster für ein behagliches Wohnklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Süd-/Westterrasse aus Bangkirai und in den liebevoll angelegten Garten. Der direkt an die Terrasse angrenzende Gartenteich sorgt für eine idyllische und beruhigende Atmosphäre. Die reichhaltige Zierbepflanzung an den Grundstücksgrenzen sorgt für ausreichend Sichtschutz.

Über die offene Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier setzt sich die offene Bauweise fort. Die großzügige Wohngalerie bietet einerseits Platz für einen praktischen Schrank und darüber hinaus lässt sich hier perfekt ein Lese- und Wohlfühlbereich einrichten. Die beiden Schlafzimmer sind wohldimensioniert und bieten zudem einen Zugang zum Ostbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Die hohen Decken sorgen für ein einzigartiges Ambiente. Von der Wanne aus genießen Sie durch das Dachfenster tagsüber die Sonnenstrahlen und bewundern nachts den Sternenhimmel.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier befinden sich ebenfalls zwei gemütliche Schlafräume. Auf dem vom östlichen Raum zugänglichen Balkon können Sie mit einer dampfenden Tasse Kaffee den Tag mit der Morgensonne begrüßen.

Vom obersten Stockwerk, nun in den Keller. Wobei Keller, wohl nicht der richtige Begriff ist. Sicherlich befindet sich hier auch ein praktischer Lagerraum und die Haustechnik samt Heizung und Waschküche, aber darüber hinaus verbirgt sich hier noch ein weitere Highlight. Die Eigentümer haben sich hier ein kleines Paradies geschaffen. Die konstanten Temperaturen des Kellers eignen sich ideal, um im ausgebauten Schlafzimmer erholsame Nächte zu verbringen. Perfekt ergänzt wird dieser Bereich durch das angrenzende Wellnessbad mit Sauna, Dusche, Waschbecken und WC. Wo könnten Sie einen anstrengenden Tag besser ausklingen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einmalige Atmosphäre diese Hauses auf sich wirken.

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Ausstattung

Ausstattung:
- Bodenbeläge: hochwertige Cotto Fliesen und Echtholzparkett
- Massivholzhaustüre
- zweifach verglaste Sprossen-Holzfenster mit Lamellen-Fensterläden aus Holz
- Massivholzdecken sichtbar in allen Geschossen
- Kamin mit Glasfront im Wohnbereich (Baujahr 2013)
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2012) mit Heizkörpern
- Fußbodenheizung in EG und Bad OG
- SAT-TV Anschluss
- diverse Schrankeinbauten und Beleuchtung
- Markeneinbauküche von 2015
- Sonnenmarkise auf der Südwestterrasse
- 2 Gartenhäuser (Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte) mit Weg aus original historischen Klosterpflaster

Folgende Renovierungen wurden bisher durchgeführt:

- Parkettböden in OG und DG inkl. 4 neue Dachfenster (2001)
- Modernisierung Badezimmer im OG (2001)
- Erneuerung SAT-Anlage und Telefonanlage/WLAN (2001)
- vollautomatische Rückstauanlage und Hebeanlage (2002) mit jährlicher Wartung
- Umbau der Kellerfläche mit zusätzlicher wohnlicher Nutzfläche: : Neuisolierung, Bad mit Sauna, Dusche, Travertin Fliesen und Eichenparkett, (Nicht in Wohnfläche berücksichtigt), neue Türen (2005/2020/2023)
- Erneuerung Außenanlage: Teich inkl. Bangkirai Terrassenanlage (Südwest), Bepflanzung, Wegpflasterung und zweite Terrasse (Nordost), 2 Gartenhäuser und Zäune (2008-2017)
- Neue Gas-Heizungsanlage Viessmann und Entkalkungsanlage (2012)
-Einbau Kaminanlage (2013)
-Einbauküche (2015)
-Neuer Hausanstrich (2016)

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