Straßenfront
Straßenfront
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Vogelperspektive
Garten Wohnung links
Eingangsbereich Wohnung rechts
Küche Wohnung rechts
Küche Wohnung rechts
Wohnzimmer Wohnung rechts
Wohnzimmer Wohnung rechts
Wohnzimmer Wohnung rechts
Schlafzimmer Dachgeschoss Wohnung rechts
Küche Wohnung links
Wohnzimmer Wohnung links
Schlafzimmer Wohnung links
Badezimmer Wohnung links
Badezimmer Wohnungs links
Vermietete Kapitalanlage mit attraktiver Bauoption
26810 Westoverledingen
- 209.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.428,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
209.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.428,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8247657
Anbieter-Objekt-Nr.
10436
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1957 erbaute Gebäude in Ihrhove bietet zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. In der linken Gebäudehälfte finden Sie im Erdgeschoss eine Singlewohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, während die rechte Haushälfte sich auf zwei Ebenen erstreckt und mit 116 m² eine attraktive Wohnungsgröße auch für Familien bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und verfügt über ein großes Grundstück. Eine Trennung des Grundstückes in zwei Parzellen ist möglich und damit eine Bauoption im Garten vorhanden. Somit wird Ihnen hier nicht nur eine reine Kapitalanlage geboten, sondern zugleich Ihre Option auf einen Bauplatz in zentraler Lage. Durch die bereits vermieteten Wohneinheiten ist eine sofortige Einnahmequelle gegeben und das Potenzial des Grundstücks steigert die möglichen Renditechancen. Die Lage in Ihrhove spricht ebenfalls für eine Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region kontinuierlich steigt. Mit diesem Objekt haben Sie als Investor die Möglichkeit, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren und langfristig eine attraktive Rendite zu erzielen. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
Aufteilung in zwei Wohneinheiten:
--> Wohnung links ca. 55 m² Wohnfläche, seit 2021 vermietet
Gaszentralheizung ca. 2021 erneuert
--> Wohnung rechts ca. 116 m² Wohnfläche, seit 1992 vermietet (Mietverhältnis gekündigt)
Gaszentralheizung aus ca. 2018
- 2023 wurde die oberste Geschossdecke nachträglich gedämmt
Sonstige Angaben
Wir halten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Westoverledingen gehört zum Landkreis Leer, hat ca. 21.500 Einwohner und besteht aus zwölf kleinen Ortschaften. Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Grotegaste, Großwolde, Ihren, Ihrhove, Mitling-Mark, Steenfelde und Völlen sind eigenständige Dörfer, die jeweils über einen eigenen Charakter verfügen. Insgesamt ist das Overledingerland ländlich geprägt und landschaftlich reizvoll. Zwischen Deichen und weitläufigen Hammrichflächen wird Ihnen hier einiges geboten. Radtouren über den Ostfrieslandwanderweg oder entlang der Ems sind abwechslungsreich und interessant. Im flachen Ostfriesland kann nur der Gegenwind manchmal störend sein. Infrastruktur in Form von Schulen, Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten und ärztlicher Versorgung sind vorhanden, ebenso, wie eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 70.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Nicole Netthöfel
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Westoverledingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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