Modern, wie neu, technisch top, eigener Garten- ein perfektes Familiendomizil!

Objektbeschreibung

In dieser durchdacht geplanten Immobilie finden Sie mit Ihrer Familie Ihr neues Zuhause:

Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab: durch den überdachten Eingang betreten Sie über die Diele den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster Richtung Süden flutet das Licht herein - bei schönem Wetter wird dieser Bereich durch die anschließende Terrasse erweitert, die nahtlos in den Garten übergeht. Durch die moderne Gestaltung und die perfekte Anpassung der eingebauten Küche an die Räumlichkeiten fühlt man sich in diesem Stockwerk vom ersten Augenblick an wohl. Die kleine Speisekammer ist hier Gold wert und passt sich perfekt ein.
Ein zusätzliches Zimmer und ein Duschbad auf dieser Etage heißen entweder liebe Gäste willkommen oder dienen als perfekten Homeoffice-Bereich.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss: egal, ob Prinzessin oder Abenteurer - hier können sich die jüngeren Familienmitglieder ihr eigenes Reich gestalten. Das größte Schlafzimmer wird durch eine halbe Wand in Schlaf- und Ankleidebereich geteilt. Im großen Familienbad hat man an alles gedacht: eine große Wanne, eine bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank und eine Toilette - und dazu noch genügend Platz, um sich mit mehreren Personen gleichzeitig darin zu bewegen...

Im Untergeschoss wurde durch einen Ausbau des größten Abstellraums ein ca. 26 m² großer Raum geschaffen, der derzeit als Jugendzimmer genutzt wird. Eine perfekte Möglichkeit der Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten in diesem Bereich. Und darüber hinaus sind dennoch ausreichend große Kelleräume zusätzlich vorhanden.

Neben all diesen attraktiven Räumlichkeiten bietet das ansprechende Wohnhaus, das 2017 in Fertigbauweise von der Firma Schwörer errichtet wurde, aber noch so viel mehr:
Wünschen Sie sich ein Haus, das mit niedrigen Energiekosten punktet und die Umwelt schont? - Dann sind Sie hier genau richtig! Das Gebäude wurde als KfW 55 Effizienshaus erstellt: die Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage inklusive Sole-Erdwärmetauscher unterstützt das angenehme Wohnklima. Eine Klimaanlage sowohl im Erd-, als auch im Dachgeschoss sichert die Wunschtemperatur, eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Das Haus deckt seinen Energiebedarf durch eine PV-Anlage (Leistung ca. 13,5kWp) samt Speicher teilweise selbst. Somit wurde als sinnvolle Konsequenz im Carport eine Wallbox für Ihren umweltschonenden Pkw installiert...

Die Garage ist durch eine Tür auch vom Garten aus zugänglich. Weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten der Carport und ein separater Pkw-Stellplatz.

Im Garten wurde ein Stahlwandpool einbetoniert, verschiedene Ecken laden zum Veweilen ein - ein schöner Bereich für Sonnenanbeter, Ruhesuchende oder spielende Kinder...

Diese attraktive, derzeit noch vom Verkäufer bewohnte Immobilie kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.

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Ausstattung

Innenausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen, Teppich oder Laminat belegt;
Das Familienbad im Dachgeschoss bietet mit Wanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC alles, was das Herz begehrt; zusätzliche Dusche im Gäste-Bad im Erdgeschoss;
Zugang zum Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Technik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage inkl. Sole-Erdwärmetauscher
Klimaanlage EG und DG
Alarmanlage
PV-Anlage samt Speicher
Wallbox

Außenbereich:
Pool
Pergola-Markise über der Terrasse inkl. Beleuchtung
abgeschlossener Stauraum in Verlängerung des Carports