***Das beste Eck***

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und somit eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie das bereits sanierte Badezimmer. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie der Waschküche. Über eine Kellertreppe gelangt man zudem in den Garten. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 25-35 qm, was zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Eine Terrasse, die kürzlich mit einer Metallglasüberdachung und einer elektrischen Markise inklusive Beleuchtung ausgebaut wurde, lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Gartenhaus ist vorhanden, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 172 m² aufweist. Ein PKW-Stellplatz ist Vorhanden.
Das Reihenhaus in Soest bietet somit ein attraktives Gesamtpaket: eine solide Bausubstanz, eine moderne Ausstattung sowie Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Lage: Ruhig und zentral in Soest
- Baujahr: 1954 Massivbauweise
- Renovierungen:
- Fassade neu gestrichen (2013)
- Dach neu eingedeckt (2013)
- Fenster ausgetauscht (2018)
- Haustür ausgetauscht (2022)
- Treppen mit Holz verkleidet (2022)
- Badezimmer im Obergeschoss saniert (2021)
- Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert (1998)
- Modernisierungen:
- Wasser- und Abwasserleitungen größtenteils erneuert (1998)
- Gaszentralheizung von Vaillant Brennwerttechnik (2009)
- Elektroinstallation modernisiert (seit 1996)
- Neue Heizkörper installiert (1998)
- Besondere Merkmale:
- Terrasse mit Metallglasüberdachung und elektrischer Markise
- Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 25-35 qm)
- Vorhandenes Gartenhaus
- Raumaufteilung:
- EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC
- OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer
- Voll unterkellert mit 2 Kellerräumen und Waschküche
- Flächen:
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Grundstück ca. 135 m²
- PKW-Stellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de