Wohlfühlort in Alleinlage mit Fernblick Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieser Fernblick wird Sie fesseln!
Freuen Sie sich auf Traumaussichten auf das etwa 4.310 m² große, parkähnliche Grundstück in Alleinlage.
Die Immobilie wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1988 teilweise saniert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet Ihnen das Eigenheim nicht nur genügend Wohnraum, sondern auch verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt, insofern sind alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Das großzügige Nebengebäude dient als Garage und Abstellraum.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 122 m² und über 5 Zimmer, ein Badezimmer, einer Küche und einem angrenzenden Kaminraum. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit einem tollen Blick in den Garten ein.

Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Größe von 98 m² und wurde 1988 maßgeblich gestaltet. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich samt Küche und einem Zugang zur Dachterrasse. Diese Aussicht in den großen Garten, aber auch über die angrenzenden Felder wird Ihr Herz höherschlagen lassen.
Der Spitzboden, sowie das Kellergeschoss halten weitere Abstellmöglichkeiten bereit. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage (Öl) ist im Keller untergebracht.
Beide Wohneinheiten können mittels Kaminofen geheizt werden, wodurch eine Wohlfühlatmosphäre entsteht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden ohne Elektrik
- Kachelofen
- Dachterrasse
- Balkon

Der Garten erstreckt sich über eine Tiefe von ca. 80 m und wurde parkähnlich angelegt. Neben einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Bäumen ist eine große Rasenfläche vorhanden, die z.B. zum Fußballspielen genutzt werden kann. Naturverbunden wurde im hinteren Teil des Grundstücks ein Rückzugsort für Tiere errichtet.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Wunsch vom außergewöhnlichen Eigenheim zu verwirklichen.

Gebäudeausstattung:
- Haus in massiver Bauweise
- Fassade mit Verblender / Klinker
- Satteldächer mit Tondachziegeln
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenzugang über eine Treppe aus verzinkter
Stahlkonstruktion
- Terrasse, Balkon und Dachterrasse
- Wintergarten

Innenausstattung:
- Holztüren
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Holztreppe mit Teppichbodenbelag auf den Stufen und
Holzgeländer

Technik:
- Kabelanschluss, SAT-Anlage und die Möglichkeit, einen
Glasfaseranschluss zu integrieren
- Ölheizung 1998 mit Warmwasseraufbereitung
- Teile der Elektrik und Leitungen wurden 1988 erneuert
- Kleinkläranlage
- Kamin- und Kachelofen
-11,7 KwP PV-Anlage, die zu 100% einspeist. Nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis 15.000€.

Stellplätze:
- Die Immobilie verfügt über ein Nebengebäude samt KFZ-
Stellplätzen
- Freifläche

Gartenbereich:
- gepflasterte Außenterrasse
- Balkon
- Gartenhäuschen
- Sitzecke als Rückzugsort
- schöner Baumbestand
- Rasen

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird u.U. im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq).





VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de