Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Praxis !

Objektbeschreibung

Diese interessante, noch "junge" Immobilie wurde in massiver und solider Bauweise erst im Jahre 2000 errichtet und befindet sich in guter und zentraler Lage von Lennestadt-Altenhundem. Das 668 m² große, ebene Grundstück bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten noch anzubauen bzw. im hinteren Bereich noch ein weiteres, kleines Gebäude zu errichten. Hierfür würden ca. 300 m² zur Verfügung stehen. Das bereits bestehende Gebäude ist zurzeit als Praxisgemeinschaft Logo-/Psycho- und Ergotherapie genutzt. Im Herbst wird der Logopädiebereich im Obergeschoss eingestellt und es ergibt sich die Möglichkeit etwas anderes dort anzubieten. Auch die Nutzungsänderung als Wohnraum für das Obergeschoss wäre eventuell möglich.

Ein interessantes Angebot, hier heißt es schnell sein.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- im Erdgeschoss barrierefrei

Modern und zeitgemäß ausgestattet, verfügt dieses Gebäude über eine durchdachte und großzügige Raumausstattung. Jede Etage verfügt über ca. 112 m², die als Büro-, Praxis- und Therapieräumen optimal genutzt werden.

Durch den rückseitigen, barrierefreien Eingang betreten Sie das einladende und lichtdurchflutete Gebäude. Die helle Diele bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss wie dem Empfang, Wartebereich, Therapie -und Büroräumen und WC. Über die massive Stahltreppe mit schönen und zeitlosen Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen auf gleicher Fläche weitere helle Büros und Therapieräume zur Verfügung, zusätzlich befindet sich hier ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, sowie eine Toilettenanlage mit separaten WCs. Es sind größtenteils tiefe, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollos verbaut worden, die viel Licht in die Räumlichkeiten bringen. Das gesamte Gebäude wird über eine erst 2013 erneuerte Gastherme mittels Fussbodenheizung geheizt. Für das Obergeschoss gibt es eine Stromunterverteilung.

Im Außenbereich stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, ebenso ein vermietetes Wohnmobil-Carport.

Die Erschließung des Baugrundstückes könnte über die angrenzende Privatstraße stattfinden, an der Sie ebenfalls Anteile erwerben würden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de