Freistehendes Einfamilienhaus sucht neue Familie

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Hier haben wir für Sie die richtige Immobilie!

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie? Hier haben wir für Sie die richtige Immobilie!
Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt über 10 Räume, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 260 m² umfassen. Das Grundstück hat eine traumhafte Größe von 1666 m² und bietet Ihnen einen parkähnlichen Garten zur freien Entfaltung. Von der Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist, haben Sie einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Hier können Sie schöne Sommerabende mit Freunden verbringen, oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Die beiden großzügigen Badezimmer, eines davon mit Fußbodenheizung, sowie das Gäste-WC ermöglichen eine stressfreie Nutzung, selbst bei mehreren Bewohnern, und erfüllen gängige Anforderungen mit ihrer Ausstattung, einschließlich einer ebenerdigen Dusche. Das Objekt verfügt über mehrere Abstellräume, die praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten und somit ein echtes Plus darstellen. Aus energetischer Perspektive überzeugt die Immobilie mit einer Zentralheizung über Fernwärme.

Wenn die Tage kürzer werden und die Nächte kälter, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Die abschließbaren Fenster der Immobilie halten kühleren Temperaturen dank ihrer Isolierverglasung, problemlos stand. Darüber hinaus sind die Fenster mit Kunststoffrahmen versehen und bieten so eine neutrale Optik. Abgerundet wird das ansprechende Angebot mit einem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Für Ihren PKW stehen zwei Stellplätze im Freien, sowie zwei Garagen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Bad (OG)
- Gartenhaus

Raumaufteilung:
EG im Rundgang: Diele, Empfangsraum mit Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zum Hof und zur Garage, zwei Abstellräume, separater Seiteneingang
OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad mit Doppelwaschbecken und Fenster, separates WC, Flur, drei Schlafräume
DG: Galerie, drei Schlafräume, Duschbad mit Fenster, Abstellraum
KG: Werkstatt, Weinkeller, Heizkeller, Waschküche mit Zugang auf dem Hof, Trockenraum, Abstellraum, Fitnessraum

Modernisierungen:
1984 zweifachverglaste Kunststofffenster (abschließbar)
1999 Fassadenanstrich
2005 Sanierung der Garage inkl. Fassadenanstrich
2008 Modernisierung der Fernwärmeanlage
2009 einbruchsicheres Kellerfenster und Kellertür
2009 Warmwasserkessel (200 Liter)
2009 Sanitärporzellan im Bad DG
2010 Badsanierung im Obergeschoss mit Fußbodenheizung
2010 Außenkellertreppe in Granit
2018 Balkonsanierung
2019 Abwasserrohrsanierung
2020 Terrassenerneuerung

Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- parkähnlicher Garten mit zwei Gartenhäuser
- abschließbare Fenster teilweise in Übergröße
- Kamin
- Gäste-WC
- zwei Duschbäder mit Fenster
- dreiadrige Leitung mit FI Schalter
- vollständig unterkellert
- zwei PKW Stellplätze
- eine Garage auf dem Kaufgrundstück
- eine Garage auf einem Gemeinschaftsgrundstück (Grundstücksanteil ca. 98 m²)
- Strom und Wasseranschluss im Garten


Bodenbelag: Massivholz Dielen, Parkett, Fliesen, Laminat

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage, über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, mit einer 360-Grad Begehung, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unsere Immobilienberaterin, Frau Raben, die Sie dann durch das Objekt führt.




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208-301700
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de