Straßenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Tolles Grundstück
Großer Garten
Seitenterrasse
Seitenterrasse
Wohnzimmer
Büronische möglich
Zimmer zur Straßenseite
Wohndiele
Terrassenzugang
Küche
Badezimmer
Beispiel Modernisierung
Schlafzimmer
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Viel Platz! Viele Möglichkeiten! Sofort verfügbar !
41540 Dormagen
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 183,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 658,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.453,55 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
658,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8245743
Anbieter-Objekt-Nr.
12976
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Generations-Wohnen genauso an wie Eigennutzung und/oder Vermietung.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, sodass 2 separate Wohnungen geschaffen werden konnten.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, eine große Wohndiele sowie ein Bad mit Wanne. Die Terrasse betreten Sie über die große Wohndiele. Mit wenig Aufwand kann der Wohnungseingang auch über das zur Straßenseite gewandte Zimmer erfolgen.
Im vorderen Teil des Obergeschosses befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Anbau. Ein kleiner Flur geleitet Sie zum Schlafzimmer und Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus liegt das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und der Stahltreppe hinunter zum großzügigen Garten. Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche und ist ausbaufähig.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Selbstverständlich gehört zu diesem Objekt eine Einzelgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslichtbäder
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden: Laminat, Fliesen und Vinyl
- Terrasse/Balkon
- Keller
- Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dormagen-Horrem.
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie mit zahlreichen Fachgeschäften ist schnell zu erreichen. Kindergärten, Waldkindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand. In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Wasserski (Straberg-Nievenheimer See), das Freibad Römer Therme, der Wild- und Geopark Tannenbusch, etc. Erholung findet man in den angrenzenden Naturschutzgebieten Knechtsteden im Westen und Rheinaue Zons-Rheinfeld im Osten. Die Rheinufer und der Rheindeich sind ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Jogger.
Ein paar Häuser weiter befindet sich eine Bushaltestelle. In ca. 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mehrmals in der Stunde die Metropolen Köln und Düsseldorf über die S-Bahnlinie S 11 sowie die RegionalExpress-Linien RE 6 und RE 7.
Dormagen verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle der BAB 57, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 min. die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Marco Emten
Karl-Oberbach-Str. 40
41515 Grevenbroich
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dormagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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