Haus mit Charme in idyllischer Lage **Ostseenähe**

Objektbeschreibung

Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um ein 1880 erbautes Haus mit Feldsteinfundament. Alte Elemente wurden behutsam bewahrt und geschickt mit Neuem verbunden. So ist das alte Fachwerk noch sichtbar und in die Neu-Sanierung gelungen integriert worden. Auch das Feldsteinfundament zeugt von der historischen Herkunft des Gebäudes.

2022 wurden alle Wasserleitungen, die gesamte Elektrizität, das Dach, alle Böden, Heizungssystem, Fenster und Isolierung komplett saniert bzw. neu hergestellt.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene und charmante Innenausstattung aus. Zu der Immobilie zählen neben vier einladenden Zimmern (Wohn- Schlaf- Küchen- und Gästezimmer) ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Eine große, beheizte Doppelgarage mit Fenster kann ebenfalls sehr gut als Vorratsraum genutzt werden. In der Garage steht außerdem eine E-Wallbox als Ladestation für E-Autos zur Verfügung.

Es handelt sich um ein barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Das historische Objekt wird primär über zwei vollständig neue, energieeffiziente Wärmepumpen beheizt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus, Doppelgarage, Kleinkläranlage, Brunnen und hochwertige Möblierung wird für einen Preis von 279.000 Euro verkauft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Zwei Holz-Kaminöfen davon ein besonderer, von Hand gemauerter nahezu deckenhoher verputzter Backstein/Schamottstein Kaminofen
* Dritter Holz-Außenkamin für gemütliche Abende auf der Terrasse
* Möblierung mit hochwertigen Antiquitäten
* Küche inklusive
* Brunnen und Biokleinkläranlage im Garten
* E-Wallbox zum Aufladen von E-Autos in Garage
* Altholz-Dielenboden
* hochwertige Steinfeinzeugfliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

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