Gartenansicht
Anbau
Gartenansicht
Grundriss Exposee KG
Grundriss Exposee EG
Grundriss Exposee OG
Grundriss Exposee DG
Ein Rohdiamant wartet auf seinen Feinschliff! Kerpen!
50171 Kerpen/Rhein
- 390.000 €
- Kaufpreis
- 285,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 567,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
vermietbare Fläche
285,00 m²
Grundstücksgröße
567,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8244411
Anbieter-Objekt-Nr.
133521NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Fair, transparent und marktgerecht - finale Kaufpreisfindung im Bieterverfahren!
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage, dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell wird das ca. 145 m² umfassende Erdgeschoss von den Eigentümern eigengenutzt und die beiden Wohneinheiten in Obergeschoss (ca. 80 m²) und Dachgeschoss (ca. 60 m²) als Kapitalanlagen vermietet.
Das Haupthaus wurde im Jahr ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück mit familienfreundlicher Wohnlage in Kerpen errichtet.
Der gartenseitig angrenzende Anbau wurde erst ca. 2021 nahezu vollständig kernsaniert und darüber hinaus noch erweitert.
Zusätzlich zu den ca. 285 m² Wohnfläche ist das Objekt voll unterkellert und bietet Ihnen weitere ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss des Anbaus.
Zum Abstellen Ihrer PKW stehen Ihnen wahlweise die Garage und die drei davorgelegenen PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt werden die gepflegten Räumlichkeiten über die einwandfrei funktionierende Öl-Zentralheizung.
Sehr gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber vom Charme und Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
*Der Angebotspreis ist als das Mindestgebot im Bieterverfahren zu verstehen. Welches Kaufpreisangebot er annehmen möchte und wer dadurch Käufer wird, entscheidet wie bei allen Immobilienverkäufen auch hier der Eigentümer.*
Ausstattung
Eckdaten der Immobilie auf einen Blick:
- Baujahr Haupthaus: ca. 1910
- Grundstücksgröße: ca. 567 m²
- Wohnfläche: ca. 285 m² (zzgl. ca. 60 m² Ausbaureserve im DG des Anbaus)
- Gartenseitiger Anbau (erst in 2021 nahezu kernsaniert)
- Heizung: Öl-Zentral (Baujahr 1987)
- Voll unterkellert
- 1 Garage und 3 PKW-Außenstellplätze
Sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Frechen
Herr Konstantin Rohde
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
Tel.: 02234 697060
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Süden von Kerpen und bietet Ihnen neben allen Vorteilen der zentralen Wohnlage auch die Nähe zu den angrenzenden Grünflächen und Feldern.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Ärzte sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die "Martinusschule", die „Theodor Heuss Schule Kerpen" und die "Adolf-Kolping Hauptschule" sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der "Kindergarten Panama" ist ebenfalls fußläufig entfernt.
Von der Haltestelle "Stadtarchiv, Kerpen", die Sie fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie mit den Buslinien 966 und 976 in wenigen Fahrminuten nach „Horrem Bahnhof“. Von dort aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit der S-Bahn oder Regionalbahn (S12, S19 und RE1) in ca. 20 Minuten.
Freizeitaktivitäten wie die Kartbahn "Michael Schumacher Kart- und Event-Center" und das Kino "Euromax Cinemas" sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Über die Autobahnauffahrten A61 und A4 gelangen Sie in ca. 30-40 Minuten in die Großstädte Köln und Aachen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Konstantin Rohde
Dr.-Tusch-Straße 1-3
50226 Frechen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
