Wohnzimmer Illustration

Wohnzimmer Illustration

Wohnzimmer II Illustration

Wohnzimmer II Illustration

Essbereich Illustration

Essbereich Illustration

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer II

Kinderzimmer II

Bad DG Ansicht 1

Bad DG Ansicht 1

Bad DG Ansicht II

Bad DG Ansicht II

Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Loggia

Loggia

Badezimmer im Untergeschoss

Badezimmer im Untergeschoss

Heizung

Heizung

Heizraum

Heizraum

Garage

Garage

Stellplatz

Stellplatz

Familienglück in Gültstein

71083 Herrenberg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

489.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Verfügbar ab

30.06.2024

Grundstücksgröße

239,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8244215

Anbieter-Objekt-Nr.

6853

Objektbeschreibung

Verkauft wird in guter Lage ein tolles Reihenhaus. Es wurde 1980 (Fertigstellung 1982, Erstbezug 1984) auf einem ca. 239m² großen Grundstück erbaut.
Hiervon entfallen ca. 35 m² auf Gemeinschaftsflächen und ca. 33 m² auf Garage und Stellplatz.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sep. WC, Abstellraum, Küche und der großzügige Wohn/Essbereich. Die Bilder im Expose sind teilweise illustriert (Möbel), da das Objekt noch bis 30.06.2024 vermietet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Büro, etc.) und das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Der Fliesenspiegel ist noch aus dem Baujahr. Die 3 Dachfenster wurden 2005 ausgetauscht. Das Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia, welche vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist.

Im Untergeschoss befinden sich die Öl -Zentralheizung aus 2000, Waschküche und Vorratsraum.
Des weiteren haben wir hier ein Zimmer mit Gartenzugang, innenliegendem Bad und vorbereiteter Kücheninstallation. Hier könnte ein heranwachsender Jugendlicher, ein AuPair Gäste oder ein Großelternteil Platz zum Wohlfühlen finden.
Auch eine Einliegerwohnungslösung wäre denkbar, da es vom Stellplatz einen sep. Zugang zum Garten und somit auch zum UG gibt.

Zum Haus gehört noch ein Stellplatz und eine Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Lagebeschreibung

Gültstein ist ein Stadtteil von Herrenberg mit ca. 3.000 Einwohnern, ca. 3 km entfernt. Grundschule und Kindergarten am Ort. Der tägliche Bedarf kann abgedeckt werden, Herrenberg selbst bietet eine gute Infrastruktur, zur BAB Stuttgart/Singen sind es nur wenige 100 Meter. In wenigen Minuten
zu erreichen ist die S-Bahn-Station in Herrenberg, um in kürzester Zeit nach Böblingen/ Sindelfingen oder Stuttgart zu gelangen.

Im Herzen des Gäus gelegen ist Herrenberg mit seinen ca. 31.000 Einwohnern eine pulsierende moderne Stadt mit historischem Hintergrund. Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Zudem gilt Herrenberg als eine der schönsten Fachwerkstädte Baden-Württembergs.

In Herrenberg herrscht ein gutes Wirtschaftsklima - die inzwischen hier entstandene Branchenvielfalt ist ein beweiskräftiger Indikator dafür. Durch das vielfältige Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in der historischen Altstadt erhält das Ganze eine besondere Note.

Herrenberg liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Die Bundesstraßen 14 und 28 kreuzen sich in Herrenberg. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Björn Heinzelmann
Bronntor 1
71083 Herrenberg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Herrenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.