Kaufpreis
135.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.106,56 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
650,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8244207
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1330-9956
Bonitätsauskunft
Zum Verkauf steht ein 1-geschossiges und teilunterkellertes Bestandsgebäude (1970) mit zweigeschossigem Anbau aus 2004 als freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus wurde in einer Massivbauweise mit Mineralwolle-Wärmedämmung ausgeführt und bietet im EG und OG ca. 153 m² Platz auf diesen beiden Ebenen. 2004 fanden die Kernsanierung des Bestandsgebäudes sowie der Neubau des Anbaus statt. Das Bad wurde 2007 saniert.
Die Raumaufteilung im Haus zeigt klare Strukturen im Nutzerverhalten. Das Erdgeschoss ist über einen Windfang begehbar und über die Diele gelangen Sie in das Bad, in das Gäste-WC mit Heizanlage, in die offene Küche mit Wohn- und Ess-Bereich, zur Terrasse, zur offenen Geschosstreppe sowie über das Ankleidezimmer in das Schlafzimmer. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das OG mit Diele und drei Kinderzimmern. Im Dachraum befinden sich Abstellflächen.
Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Teilkeller oder besser noch in den Flächen im Dachraum gegeben.
Das Haus besitzt einen großzügig gestalteten Garten in West-Süd Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt und hier können Sie die Sommerabende genießen. Die gesamte Grünanlage lädt zur Gartenarbeit und Erholung ein.
Ein kleiner Bachlauf durchläuft das Grundstück und ein kleiner Schuppen bietet Platz für Gartengeräte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die nördliche Zuwegung.
Strom, Wasser sowie ein Telefonanschluss liegen im Grundstück an. Die mit Flüssiggas betriebene Heizung befindet sich im Gäste-WC (EG). Abwasser wird in die vollbiologische Klärgrube eingeleitet.
Bauweise des Gebäudes:
Das ca. 650 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von Süden. Die Gestaltung der Außenanlage ist individuell möglich.
Ausstattungsmerkmale:
• Massivbau (Ziegel im Bestand, Y-Tong im Neubau)
• Flüssiggas-Heizung im EG (2004)
• Kamin im WZ (2012), Abgasrohr außen in Edelstahl
• Böden mit Holzdielen, Laminat, Fliesen und Naturstein gestaltet
• Kunststofffenster (2004) mit Isolierverglasung, Rollläden im Eingangsbereich
• Tageslicht-Bad im EG
• Geschosstreppe in Holzkonstruktion zum OG
• Dacheindeckung mit Metall-Schindeln
• SAT-Anlage
• Teilkeller
• Gartengerätehaus
• großzügiger Garten mit kleinem Bachlauf
• Außenwasserhahn
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Das Grundstück befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Jahnshain, südöstlich der Kleinstadt Frohburg, etwa 60 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig, zwischen Kohren-Sahlis und Penig.
Durch die gute Lage zur Autobahn A 72 und die B175 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus sehr gut erschlossen.
Die Lage des Hauses besitzt Dorf-Charakter. Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind in Frohburg sowie in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Landschaftsschutzgebiete im Leipziger Südraum säumen die Region und Radwege laden zu Fahrradtouren ein.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
René Bayer
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frohburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.