Ein Hauch von Skandinavien!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die kleine Familie, umgeben von Wäldern und Seen? Dann sind Sie hier richtig. Das 1994 errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste WC. Seinen skandinavischen Charakter hat das Objekt durch eine schwedische Hausbaufirma erhalten. Es verfügt seitdem über eine Belüftungsanlage der Marke Husqvarna. Durch die jetzigen Eigentümer wurde viel Wert auf Erhaltung und Modernisierung gelegt. In 2011 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die zeitlose Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Rückwand mit den Elektrogeräten wurde in 2013 erneuert. Dank der PV-Anlage aus 2022 mit Stromspeicher können Sie Ihren eigenen Strom nutzen. Auch die Außenanlagen wurden erst 2022 erneuert. Die straßenseitige Zaunanlage wurde ebenfalls erneuert und verfügt über ein elektrisches Tor.

Aufgrund der Holzbauweise des Hauses haben Sie hier ein angenehmes Raumklima. Für den sommerlichen Wärmeschutz wurden solarbetriebene Rollläden durch die Firma Heim und Haus angebracht. An den Wohnzimmerfenstern wurden zusätzlich Fliegengitter Rollos installiert und die Holzfenster durch eine Aluminiumabdeckung geschützt. Die Fenster und Türen lassen sich typisch skandinavisch nach außen öffnen.

Die Zimmer im Dachgeschoss reichen bis unter den gedämmten Dachfirst, was den Räumen einen offenen Charakter vermittelt

Die Nebengelasse bieten Ihnen Platz für die Dinge die nicht täglich gebraucht werden. Der am Haus befindliche Werkstattraum ist ursprünglich für einen Sauna vorgesehen.
Das schöne und pflegeleicht angelegte Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen Ihnen hier ein großer Carport, ein Gerätehäuschen, ein Mähroboter für den Rasen, eine Wäschespinne zur Verfügung.

Sie sind begeistert? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und wir organisieren einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kleine Werkstatt
- Abstellraum
- PV-Anlage aus 2022
- Rasenroboter
- elektrisches Tor,
- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK

Grundstück mit 585 m² Grundstücksfläche

- angelegter Garten
- eingefriedetes Grundstück mit elektr. Tor
- 2022 erneuerte Pflasterung der Gehwege und Terrasse
- großer Carport mit angrenzendem Gerätehäuschen
- separates Gerätehäuschen im Garten
- separater Werkstattraum mir Werkbank

Haus mit 103 m² Wfl.
- Baujahr ca. 1994 in Holzständerbauweise
mit schwedischen Holzfenstern und teilweise Aluminiumfenstern.
- Außenrollläden
- Belüftungsanlage
- PV-Anlage aus 2022
- Glasfaser - Internet- Anschluss
- komplett erschlossen

Erdgeschoss - Aufteilung

- Küche Einbauküche mit Elektrogeräten und Granit- Arbeitsplatte
und Rückwand
- ein an die Küche angrenzendes Esszimmer
- das große helle Wohnzimmer mit Erkerfenster und Teppichboden
- ein Gäste-WC mit Abstellfläche und Heizungsanlage (2011)
- Eingangsbereich mit Abstellkammer
- Terrasse mit Markise und Grillplatz

Dachgeschoss

- großes Zimmer mit Einbauschränken
- weiteres Zimmer mit Einbauschrank
- Duschbad mit Tageslischt
- heller Verbindungsflur mit Tageslicht

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.