Familienparadies in Güstrow!

Objektbeschreibung

Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet mit Seenähe genießen.
Das frei stehende Einfamilienhaus liegt in einem überaus beliebten Wohngebiet in Güstrow's Südstadt.
Der attraktive Inselsee liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das charmante Wohnhaus vom Typ EW 65 B, erbaut zwischen 1982 und 1985, bietet eine ideale Wohnlösung für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem effizienten Grundofen, der 2019 eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zur großflächigen Terrasse, welche teilweise überdacht ist.

Die Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und die einladende Diele vervollständigen diese Etage.

Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne vor.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Lagermöglichkeiten und zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.

Die Modernisierungen im Jahr 2019 machen dieses Haus besonders attraktiv. Neue Fenster, mit Ausnahme der Kellerfenster, wurden eingebaut. Ein hochwertiger Grundofen sorgt nicht nur für gemütliche Wärme, sondern auch für eine kosteneffiziente Heizlösung. Neue Heizkörper wurden installiert (außer in Diele und Bad). Das Wohnzimmer, die Diele und die drei Zimmer im Dachgeschoss wurden renoviert, was dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleiht.

Der Garten umfasst Rasenflächen und Hecken, ideal für Kinder zum Spielen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die 2019 durchgeführten Modernisierungen machen dieses Haus bereit für ein komfortables Familienleben in einer attraktiven Umgebung.

Sonstiges: Auf Wunsch kann Möblierung ggf. gerne übernommen werden.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, verputzt
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine aus dem Baujahr
Fenster:
• Kunststofffenster, Einbau 2019, zweifarbig, außen braun, innen weiß
• Fenster in Keller und Gäste-WC: Holzfenster aus dem Baujahr
Haustür:
• Holztür mit Glasausschnitt
Kelleraußentür::
• Metalltür aus dem Baujahr
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Klöckner, Einbau ca. 1992
• Fassungsvermögen der Öltankanlage: ca. 4.000 l
• Einbau neuer Heizkörper 2019 (außer Diele und Bad)
• Grundofen im Wohnzimmer, Einbau 2019
• Kaminofen im Keller
Elektrik:
• vorwiegend Kupferleitungen
Innentüren:
• Erdgeschoss: furnierte Türen (Eiche)
• Dach- und Kellergeschoss: einfache Türen entsprechend dem Baujahr
Fußboden im Erdgeschoss:
• Wohnzimmer und Diele: Designbelag und Holzdielen
Fußboden im Dachgeschoss:
• PVC-Belag und Teppichboden, Bad: Fliesen
Fußboden Kellergeschoss:
• Fliesen, Teppichboden, PVC-Belag, Beton
Sanitär im Erdgeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Badewanne, 2 Waschbecken, Stand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• ebenerdige Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Geschosstreppe:
• Metallkonstruktion mit Holzstufen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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