Traumhafte 97 m² Wohnfläche und viel Nebengelass auf saniertem Dreiseithof

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen und toll ausgestatteten Immobilie in Weilerswist- Metternich!

Sie betreten den Dreiseithof durch eine Torfahrt und gelangen direkt in den überdachten Teil des Hofes. Hier besteht eine Parkmöglichkeit für ihr Auto.
Im Haupthaus erwartet sie eine Wohnfläche von großzügigen 97 m², verteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß.

Das Erdgeschoß und auch der Kriechkeller des Gebäudes wurden im Jahr 2021 von der Flut geschädigt. Aufwendig saniert wurde danach das Erdgeschoß, die Bauarbeiten an der Immobilie haben bis ins Jahr 2024 angedauert. Im Kriechkeller erfolgten unter anderem Ausschacht- und Verdichtungsarbeiten. Die Installation einer Rückstauklappe war ebenfalls Teil der Maßnahmen.

Sie erreichen, durch einen einladenden Flurbereich kommend, linker Hand das praktische und geschmackvolle Tageslichtbad. Auf der rechten Seite und damit von der Durchgangsstraße abgewandt, wurden die Küche und das Wohn- Esszimmer neu gestaltet. Die Räume erfuhren dabei viel Liebe zum Detail und verfügen über Parkettböden sowie über nur noch selten anzutreffende Kappendecken, die ihren Ursprung in der ersten Hälfte den 20. Jahrhunderts haben. Über eine Holztreppe gelangen sie ins Dachgeschoß. Hier finden sich drei hübsch gestaltete Schlafräume vor.

Über den Hof, der einen überdachten Sitzplatz bietet, gehen sie zur Scheune mit einem sehr großen Speicher. Ein Weg durch ein weiteres Tor führt sie in den sonnigen Garten. Er liegt absolut ruhig und lädt zum Entspannen ein.

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Ausstattung

- Neugestaltung und Kernsanierung des Erdgeschosses bis 2024
- weiß gekalkte Wände und Kappendecken in den Wohnräumen des Erdgeschosses
- neuer Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- neue Einbauküche
- Parkettböden in den Wohnräumen des Erdgeschosses und im Flur des Dachgeschosses
- neue Fliesen und neue Sanitärkeramik im Bad
- zum Teil sichtbares Fachwerk
- drei Schlafräume im Obergeschoß
- viel Nebengelass mit ausreichenden Abstellmöglichkeiten
- Garten mit Terrasse
- neue, doppeltverglaste Holzfenster im ganzem Haus
- neue Fassade, aufwendig mit Fachwerk und Holz gestaltet

Sonstige Angaben

Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Heizungstausch im Jahr 2016 und vor den Sanierungsarbeiten in der Immobilie erstellt. Er wird kurzfristig erneuert.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de