sonniger Südwest Garten
Eingangsbereich im Erdgeschoss
Wohnzimmer m. Zugang Balkon
Kachelofen im EG
Wohnzimmer DG
Essecke DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Balkon DG
Eingang Haus und Garten
hinterer Garten
Einzelgarage
schön eingewachsen und grün
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Einfamilienhaus mit ELW in Haar zu verkaufen!
85540 Haar
- 1.225.000 €
- Kaufpreis
- 177,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 700,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.225.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.915,04 € / m²
Käuferprovision
2,678 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Grundstücksgröße
700,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8243355
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010999
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihr neues Familiendomizil - Einfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage!
Hier dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit wunderschönem, großen Garten in einer sehr guten Lage von Haar anbieten!
Das Haus ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im DG und ca.177 m² Gesamtwohnfläche auf einem 700 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1983 gebaut.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Ob als Mehrfamilienhaus, Kapitalanlage oder einfach Ihr Ruhesitz zum Entspannen - wahrlich ein seltenes Juwel.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen. Die Fußböden sind gefliest. Es bietet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit einem Einbauschrank, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1545 € pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit 457 €.
Das Obergeschoss bietet viel Potenzial und verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und eine Küche.
Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt ist aber nun frei. Die Wohnbereiche sind vollständig mit Teppichboden ausgelegt, im Badezimmer wurde gefliest, in der Küche wurde ein PVC Boden verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer, beheizbarer Hobbyraum bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine Außentreppe, die sowohl überdacht als auch abschließbar ist, gelangen Sie vom Keller in den Garten.
Die Gasheizung wurde komplett im Jahr 2016 erneuert. Die Isolierverglasung der Holzrahmenfenster sowie der Terrassentüren wurden zwischen den Jahren 2003 und 2006 ausgetauscht.
In 2017 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten.
Die Süd-West Ausrichtung des Gartens sorgt für viel Sonne. Eine Markise sowie ein kleiner Teich ist ebenfalls vorhanden.
Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der Einzelgarage. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Haar liegt im Südosten von München. Im Westen grenzt es an den Stadtbezirk Trudering-Riem. Mitten im Ort liegt die Leibstraße, die oft als Haarer Einkaufsmeile bezeichnet wird, mit Banken, Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärztehaus. Supermärkte, Fachgeschäfte und Lokale gibt es im modernisierten Jagdfeldzentrum.
Alle Läden sind gut zu erreichen. Mit dem Auto, dem Radl, dem Bus oder zu Fuß. Für die Freizeitgestaltung stehen zwei Hallenbäder, ein modernes Freibad, ein Kino sowie der nahe gelegene Sport- und Freizeitpark mit zahlreichen Sportangeboten zur Verfügung.
Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, hier ist insbesondere das Bürgerhaus sowie das kleine Theater zu nennen, welche ein umfangreiches und abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen bieten.
Haar liegt in der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds. Wer nicht mit dem Auto fahren will, nimmt die S-Bahn S 4. Sie fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt ergänzt durch die S 6 Zorneding-Tutzing . Autofahrer brauchen vom Ortszentrum 3 Minuten bis zur Auffahrt auf die Autobahnumfahrung Münchens A99 und damit zu Ausflugs- und Naherholungsgebieten im Umland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Pascal Kräuter
Hauptstr. 29
85579 Neubiberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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