Familien aufgepasst: Koffer packen und einziehen!

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus wurde vor ca. 10 Jahren hochwertig erbaut und besticht durch Charme, Stil und Großzügigkeit, umgeben von einem grünem Ambiente; zentrumsnah. Das gärtnerisch sehr gepflegte Grundstück ist 570 m² groß.

Das moderne, geschmackvoll ausgestattete Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und eine großzügige Galerie, wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend von den Eigentümern und Bauherren liebevoll gepflegt.
Im Erdgeschoss entfaltet sich ein weitläufiger, heller Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu der großen Sonnenterrasse mit Garten. Hier steht auch ein ansprechendes, neuwertiges Gartenhäuschen, welches genügend Platz für den "Fuhrpark" ( Fahrräder, Kettcar, etc.) einer Familie bzw. die nötigen Gartengeräte bietet.
Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit ihrer ansprechenden Kochinsel wird nicht nur Hobbyköche begeistern! Das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche leistet im morgendlichen Trubel einer Familie perfekte Dienste.
Ergänzt wird der Wohnraum auf dieser Ebene durch einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.
Der angrenzende Kellerersatzraum bietet neben den üblichen Staumöglichkeiten auch Platz für die Waschmaschine und die notwendige Technik. Zwei direkte Zugänge in den Garten und Vorgarten sind hier vorhanden.

Drei helle, geräumige Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bilden das 1. Obergeschoss.
Eine offene Holztreppe verbindet das 1. Obergeschoss mit dem teilausgebauten Spitzboden. Die gemütlich wirkende Empore bietet viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Das ausgewogene Design und die hochwertige Ausstattung ziehen sich stringent über alle drei Etagen mit insgesamt ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche und bieten ein perfektes Wohnen in guter Lage von Bad Homburg.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Machen Sie sich selbst ein Bild und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

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Ausstattung

- Baujahr 2013
- Kamin im Wohnzimmer (Fa. Hase)
- offene Massivholzküche mit attraktiver Kochinsel und Miele Geräten
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer durch bodentiefe Fenster
- große Süd-West-Terrasse
- überdachter Eingangsbereich
- Solarthermie zur Unterstützung von Warmwasser
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett im Erd-/Obergeschoss
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit dekorativen Klappläden und elektrischen Rollläden
- durchdachte Gartenbeleuchtung
- drei Außenwasserhähne
- Technik- und Stauraum auf Erdgeschossebene
- zwei Kfz-Stellplätze

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info