Bild 1

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Gartenansicht

Gartenansicht

Seitliche Gartenansicht

Seitliche Gartenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Seitliche Straßenansicht

Seitliche Straßenansicht

Seitenanansicht

Seitenanansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Diele

Diele

Küche

Küche

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Erweiterter Wohnbereich

Erweiterter Wohnbereich

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Badezimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Garten

Garten

Garten

Garten

Einziehen und mit der großen Familie wohlfühlen!

51674 Wiehl

Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Fenster
Carport
Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

469.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Grundstücksgröße

888,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

7

Portal-Objekt-Nr.

H8243245

Anbieter-Objekt-Nr.

4627

Objektbeschreibung

Modern, energetisch gut gerüstet und eine ideale Anbindung! Dies sind nur wenige beschreibende Merkmale dieses interessanten Angebotes!
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und ca. 2015 um einen Anbau erweitert.
Die ca. 207 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für die große Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine neue Küche, einen großzügigen Wohn/-Essbereich, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, eine Wasschküche und einen weiteren großen Raum mit Treppenhaus.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere große Schlafzimmer. Ca. 41m² zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen zwei weitere Räume sowie zwei kleine Badezimmer.

Energetisch ist diese Immobilie schon gut gerüstet, da bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermie auf dem Hausdach installiert wurden. Ergänzt durch den Batteriespeicher können Sie flexibel Ihren eigenen produzierten Strom zum Eigenverbrauch nutzen oder einspeisen!

Das ca. 888m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein nützliches Gartenhaus und eine schöne Sonnenterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend gemeinsam mit der Famillie und Freunden genießen können.

Die massiv gebaute Garage bietet genügend Nutzfläche und wird momentan als Hobbyraum genutzt. Natürlich ist eine Nutzung als normale Garage jederzeit möglich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein 2023 neu errichtetes Carport und genügend Stellplätze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Solarkollektoren für Warmwasser
- Gartenhaus

2009 neuer Warmwasserspeicher mit Kapazität von 400 l
2015 Wohnhausanbau
2015 Außenputz erneuert
2017 3 Klimageräte installiert
2017 Fenster EG + Haustür erneuert
2018 Pflasterung Parkplätze bei Garage
2019 Photovoltaik-Anlage 10 kWp mit Stromspeicher 10 kWh installiert
2019 neue Einbauküche
2023 neuer Carport

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil Oberbantenberg der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Oberbantenberg verfügt über einen Kindergarten, einen Bäcker, eine Kirche, ein Restauarant und liegt sehr verkehrsgünstig an der A4 Richtung Köln/Olpe. Die Ortschaften Dieringhausen und Bielstein sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und verfügen über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr.

Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt

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Sparkasse Gummersbach
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Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wiehl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


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