RUHIG HELL LICHTDURCHFLUTET DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALLING

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie linkerhand vorbei an Gäste-WC, Speisekammer/Garderobe direkt in das angrenzende Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen direkten Zugang zur sonnenverwöhnten teilüberdachten Terrasse und dem Garten ermöglicht.

Hier sorgt an kalten Tagen ein optisch ansprechender Grundofen mit Sitzgelegenheit für wohlige Wärme.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine abgeschlossene Küche, welche eine optimale Verbindung zwischen Kochen und gemütlichem Beisammensein darstellt.

Über das in dunklem Granit gestaltete Treppenhaus mit Holz-Glashandlauf erreichen Sie das erste Obergeschoss.

Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Genießen Sie hier den Blick in die Natur oder entspannen Sie sich bei einer Tasse Kaffee. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und bietet alles, was Sie zur Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht, einem vollwertigen Badezimmer mit Eckbadewanne und einem kleinen Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wurde.
Natürlich haben Sie auch von hier direkten Zugang zum zweiten Balkon.

Viele bodentiefe Fensterelemente sorgen von früh bis spät für viel Licht und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre.
Mit einer gelungenen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus auch für große Familien perfekt geeignet und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Entfaltung.


Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und verfügt neben dem Technikraum über eine Waschküche mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum als auch einen weiteren Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden könnte mit Aufgang zum Garten.

Die extra große Einzelgarage bietet neben dem Carport genügend geschützte Stellflächen für Fahrräder und Gartengeräte.

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Ausstattung

• Ideale Makrolage
• Extra große Einzelgarage mit Rolltor und Starkstrom
• Carport mit Satteldach
• Grundofen mit Holzlager
• Glasfaseranschluss
• Gegensprechanlage im EG und OG
• Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
• Leerrohre für PV Nachrüstung
• Zwei Balkone
• Außentreppe zum Keller
• Fußbodenheizung in der Küche und den Badezimmern
• Holz/Alufenster
• Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
• Extra breite Treppe (110cm) mit Granit belegt
• Wallbox möglich

Sonstige Angaben

Zu beachten :

Das Grundstück ist auf der nördlichen Seite mit einem Geh - und Fahrtrecht sowie einem KFZ-Abstellplatzbenutzungsrecht belastet.

Diese Punkte wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!