Gemütliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten sucht neue Familie

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1979 erbaute und in 1996 neu renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 125 Quadratmetern mit 4 Zimmern, einer Einbauküche, großem Ankleidezimmer, Garderobe, Gäste-WC und einem im Jahr 2008 komplett renoviertem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Dachstudio wurde bereits für einen Ausbau in Form von Dachfenstern und Heizkörpern vorbereitet.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2021 neu eingebaut.
Im Keller finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräumen für Abstellmöglichkeiten einen großen Hobbyraum, den Sie individuell z. B. als Werkstatt, Sauna, Büro o.ä. für sich nutzen können.
Zum Haus gehören ein schön angelegter Garten mit großzügiger Terrasse, Grillplatz und einem neuen Gartenhäuschen, sowie ein Garagenstellplatz in direkter Nähe.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit bereits vorhandenen Heizkörpern und Dachfenstern
- Gartenhaus

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wartet nur darauf, Sie als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen!
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Flurbereich mit Garderobe, Gäste-WC, eine voll funktionstüchtige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist sowie ein großes, helles Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten, der mediterran angelegt ist und zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Ein kleines Gartenhäuschen gehört ebenfalls zum Garten dazu.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem großen Ankleidezimmer mit kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das modernisierte Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde bereits für einen Ausbau in Form von Dachfenstern und Heizkörpern vorbereitet, so dass für Sie weiteres Wohnpotenzial besteht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und besitzt u.a. einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Zum Haus gehört weiterhin ein Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe.

Alles auf einen Blick:
-Massivhaus Baujahr 1979
-Wohnfläche 125 m²
-Grundstück 236 m²
-doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1996
-Heizungsanlage neu im Jahr 2021
-Bad neu renoviert im Jahr 2008
-Stromleitungen neu im Jahr 1996
-Komplettrenovierung der Böden und Wände im Jahr 1996
-Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich
-die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden
-Dach komplett isoliert und für Ausbau vorbereitet
-Terrasse neu verlegt in 2020
-liebevoll angelegter Garten mit neuem Gartenhaus aus 2022
-eigener Garagenstellplatz

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen