Komfort und Funktionalität in beliebter Lage!

Objektbeschreibung

Dieses Angebot überzeugt nicht nur in puncto Lage sondern auch durch die spezielle Raumaufteilung im Erdgeschoss. Hier wurde der Wohnkomfort für Rollstuhlfahrer optimiert.

In einer idyllischen Lage in Schwalmtal-Waldniel befindet sich dieses solide Reihenmittelhaus. Die Umgebung bietet Ihnen viele Grünflächen und herrliche Wanderwege rund um die Lüttelforster Mühle.

Im Jahr 1997 entstand hier ein Neubaugebiet mit Einfamilienhausbebauung und angrenzender Spielstraße. Dadurch wird das Wohngebiet allen Altersstrukturen gerecht.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von circa 133 m², die sich auf sechs schöne Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine gut gestaltete Raumaufteilung. Neben einer Gästetoilette finden Sie hier ein einladendes Wohn-/Esszimmer sowie eine moderne Küche. Der Blick vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten schafft eine harmonische Atmosphäre.

Eine Besonderheit und gleichzeitig auch ein Alleinstellungsmerkmal ist das Zimmer im Erdgeschoss, links neben dem Eingang. Diese einstige Garage wurde geschmackvoll in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umgewandelt, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist – ein klares Plus an Komfort und Barrierefreiheit.

Das Obergeschoss des Hauses bietet Platz für die gesamte Familie. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Ein zusätzliches Zimmer finden Sie im Dachgeschoss, welches zu einem vielseitig nutzbaren Studio ausgebaut wurde.

Der Keller hält weitere Nutzfläche bereit. Eine praktische Waschküche sowie ausreichend Platz zur Vorratslagerung vervollständigen das Angebot.

Auch der technische Instandhaltungszustand der Immobilie ist gut. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für die Warmwasseraufbereitung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein schönes Familiendomizil, das Komfort, Funktionalität und eine beliebte Wohnlage auf harmonische Weise vereint.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de