Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.100,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8243003
Anbieter-Objekt-Nr.
274744
Bonitätsauskunft
Sehr schön in Ortsrandlage gelegenes Anwesen. Früheres Wohn und Firmengebäude mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Den ehemaligen Produktionsbereich erreicht man von außen über 4 große 4x4 m Hallentore. Im hinteren Bereich befinden sich 1 sehr großer und 3 große frostfreie Lagerräume. Die Grundfläche des ehemaligen Betriebsbereichs beträgt ca. 600 m2. Eine Treppe führt zum Wohnbereich nach oben, der auch von außen über eine kleine Brücke erreichbar ist. Der gesamte Wohnbereich umfasst eine Größe von ca. 240m2 auf einer Etage. Dieser kann als Ganzes oder auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Abzüglich Eingangsbereich verbleiben eine 85 m2 und eine 140 m2 Wohnung. Ein mix aus Naturstein Travertin, Marmor und Design Vinyl Boden. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Wärme. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Speicher mit selbiger Grundfläche. Toller Blick und man ist durch die Lage des über 1000m2 großen eingefriedeten Grundstücks direkt in der Natur. Alter Baumbestand rundet das Bild ab. Draußen finden sich Parkplätze für weitere Fahrzeuge oder Anhänger auf dem Grundstück vor dem Hallenbereich.
Die Nähe zum 10 Minuten entfernten Nürburgring bietet natürlich auch perfekte Möglichkeiten für Motorsport Freunde oder Zulieferbetriebe. Die Hallen bieten ohne weiteres Platz für 7-8 Fahrzeuge oder auch LKW bis ca. 10-12 m.
Für Handwerker oder zur Lagerung von Waren, alles kein Problem. Alles ist mit Hubwagen mit Paletten oder kleinen Stapler befahrbar.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von den Möglichkeiten die dieses Gebäude bietet.
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Anruf gerne per WhatsApp!
Ist dann kostenlos, da ich mich im Ausland befinde.
Makleranfragen nicht erwünscht
Mannebach ist ca. 5-6 Fahrminuten von Kelberg entfernt. In Kelberg befindet sich die Verbandsgemeinde sowie die Grund und Realschule plus. Tankstellen, Discounter, Metzger, Bäcker, Arzt und Zahnarzt sowie kleiner Baumarkt und Entsorgungsbetrieb. Optiker, Banken und Sportvereine.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Carsten Busse
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mannebach/Eifel auf wunschimmo.de angeboten.
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