Traumhaus im beliebten Wohnviertel Dortmund Huckarde - gehobene Ausstattung!

Objektbeschreibung

Privatverkauf vom Eigentümer: ohne Makler und damit ohne Maklerprovision

Makleranfrage­n sind nicht erwünscht!

Haus in Huckarde - Marienburger Weg mit drei Kinder/ Arbeitszimmern

Preis ohne Garage, optional kann zusätzlich eine Garage im Garagenhof übernommen werden für zusätzliche 25.000 €. Dann würde die gesamte Grundstücksfläche auf 262 qm (inkl. Gemeinschaftsanteile) steigen.

Gehobene Ausstattung!
Alles wie neuwertig!
Baujahr 1994

Die im Exposédatenfeld "Wohnfläche" angegebene Fläche mit 130 qm gliedert sich auf in rd.
50 qm Wohnfläche EG
50 qm Wohnfläche OG
30 qm wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche Dachgeschoss.
Zusätzlich 50 qm Nutzfläche im Keller, somit insgesamt
180 qm Wohn- und Nutzfläche

2 Stellplätze vor dem Haus

Geringe Nebenkosten i.H.v. rd. 982 € (für das ganze Jahr) für Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser und Müll, d.h. rd 82 € im Monat.

Energieausweis vorhanden, lediglich 56,4 kWh/m² a, damit bei Energieeffizienzklasse B!

Bei Interesse einfach anrufen:
0176-57669471

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung!
Alles wie neuwertig!

kein Investitionsstau, laufend modernisiert, wie z.B.:
neue Türen im EG und OG
neue Gäste-WC
Bad neu im OG mit ebenerdiger Dusche und Lackspanndecke mit Spotleuchten
neue Bodenbeläge Küche und Wohnzimmer
Wohnzimmer Spanndecke mit Spot und LED
neue Hauseingangstür mit LCD-Bildschirm und Fingersensor (keyless-entry)
und ... und ... und

effizienter Brennwerttherme aus Dez. 2012

große überdachte Terrasse aus Sicherheitsglas und integrierten Spotleuchten, zusätzliche elektrische Markise mit FB

Blockhaus im pflegeleichtem Garten

Wenn gewünscht können Einbauküche und Möbel auch komplett oder teilweise übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht