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Wohnen am Königssee in der Eifel
56651 Oberdürenbach
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 330,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.12.2024
Grundstücksgröße
330,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8242831
Anbieter-Objekt-Nr.
3256-3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier entstehen sechs großzügige Doppelhaushälften in Massivbauweise mit schönen Gärten und Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2024. Der Ausbau kann noch individuell nach den Wünschen des Erwerbers mitgestaltet werden.
Die Immobilie wird schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlagen (ohne Pflanzen) erstellt.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Fliesen oder Parkett ausgelegt.
Für Ihr Auto, Fahrräder, Spielgeräte und vieles mehr gibt es eine großzügige Garage neben dem Haus. Die massive Garage verfügt auch über einen Zugang in den Garten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss der Häuser befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse.
Außerdem ist hier die Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Daneben befindet sich ein universell nutzbares weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner geplant ist.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (z.B. von Firma Hans Grohe) inklusive Badewanne und Dusche.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energiesparende und ressourcenschonende Beheizung des Hauses.
Lagebeschreibung
In der Verbandsgemeinde Brohltal liegend, ist Oberdürenbach mit ca. 600 Einwohnern eine schöne, kleine Ortsgemeinde zum Wohlfühlen.
In nur fünf Kilometern Entfernung liegt Niederzissen. Hier stehen Ihnen Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Freizeitangebote zur Auswahl. Aufgrund der direkten Autobahnanbindung in Niederzissen sind Sie in ca. 45 Minuten in Bonn oder Köln und in weniger als 30 Minuten in Koblenz.
In nur wenigen Minuten ist der Königssee zu finden. Ein kleiner See, entstanden aus einem ehemaligen Basaltsteinbruch, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet die Burg Olbrück und der Nahe gelegene Laacher See. Hier befinden sich Strecken zum Wandern, Laufen oder Rad fahren. Ein idealer Standort für aktive Kinder und Tierliebhaber.
Auch die Nähe zum Nürburgring, ca. 20 km, ist gerade für Rennsportbegeisterte sehr zu empfehlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberdürenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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