Verwirklichen Sie Ihre Wünsche!! **2-Familienhaus mit viel Potenzial**

Objektbeschreibung

In diesem attraktiv aufgeteilten Zweifamilienhaus mit schöner Grünfläche befindet sich jede Menge Platz und freie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.
Auch erlaubt die geschickte Raumaufteilung das Haus in anderer Weise zu nutzen. Es eignet sich ebenso zur Eigennutzung, für mehrere Generationen, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden, als auch für eine Kapitalanlage – hier ist vieles denkbar!!

Das helle Treppenhaus verbindet die zwei großzügigen Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, das angrenzende Esszimmer, der Flur mit Zugang zum Grundstück, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellbereich sowie das Tageslichtbad.

Das Obergeschoss gestaltet sich ähnlich, hier haben Sie ebenfalls ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight hier ist der großzügige Wintergarten. Dieser lädt Sie zum Entspannen und zu vielen schönen Stunden ein.

Der angelegte Garten vermittelt Urlaubsflair und gibt Ihnen im Sommer Gelegenheit das Leben nach draußen zu verlegen. ca. 933 m² laden Sie zum Grillen und Gärtnern ein und lassen nicht nur Kinderherzen höherschlagen.

Ihre Autos können Sie bequem in den ZWEI DOPPELGARAGEN und bei weiterem Bedarf auf der innenliegenden Hofeinfahrt parken.

Eine Photovoltaikanlage, aus der jede erzeugte Kilowattstunde Strom in Ihre Haushalte fließt, senkt ihre Stromkosten erheblich und rundet dieses interessante Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen noch heute das ausführliche Exposé zu.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik

Seckach als selbständige Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises hat ca. 4.500 Einwohner. Verkehrsgünstig gelegen mit S-Bahn-Anschluss Heidelberg – Würzburg und Seckach – Miltenberg und kurzer Weg zum Autobahnanschluss in Osterburken.

Großeicholzheim mit ca. 1400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Seckach. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Werkrealschule befinden sich in Seckach. Alle weiterführenden Schulen sind in Osterburken oder Adelsheim zu finden.

Großeicholzheim ist ein Dorf mit zahlreichen Vereinen und Gruppen, welche mit ihren Angeboten auf dem sportlichen, dem kulturellen und dem sozialen Sektor für Jung und Alt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten.



Ausstattung:
Massivbau, Pellet-Zentralheizung, Strom-Mix, Holzdielen, Kunststoff-Isolierglasfenster, Fliesen, Laminat, Wintergarten, zwei Doppelgaragen, Stellplätze, Photovoltaik


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Kinderzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Flur
ca. 147,89 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Speisekammer, Küche, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Diele, Flur
ca. 174,68 m²


Auf einen Blick:

- Baujahr 1970
- Grundstücksgröße ca. 933 m²
- ruhiges Wohngebiet
- Pellets-Zentralheizung, Strom-Mix
- Wintergarten
- zwei Doppelgaragen
- Stellplätze
- Garten
- Photovoltaik
- Übernahme nach Absprache

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Frau Nied, gerne unter der Telefonnummer 06291 – 67 0 46 zur Verfügung.