Außenansicht Gartenseite
Traumhafter Weitblick
Straßenansicht
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 2
EG Wohnzimmer
EG Küche mit Platz für Essbereich
Terrasse
EG Schlafzimmer
EG Flur
EG Bad
OG Wohnzimmer
OG Küche mit Essbereich
OG Schlafzimmer
Balkon
OG Flur
OG Bad
Ein-/Zweifamilienhaus in Atzbach mit großartigem Blick über die Lahnaue!
35633 Lahnau
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 329,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
329,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8242683
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003197
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Ein-/Zweifamilienhaus am höchsten Punkt von Lahnau-Atzbach. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, beides ist hier möglich. Der sensationelle Weitblick wird Sie überzeugen.
Das Haus ist in zwei 2,5-Zimmer Wohnungen mit Küche, die aufgrund Ihrer Größe Platz für einen Essbereich bietet, Schlafzimmer und Wohnzimmer aufgeteilt. Die Wohnungen sind beide jeweils ca. 68 m² groß und verfügen über eine Terrasse und einen Balkon. Die Terrasse ist direkt über die Wohnküche gut zugänglich und lädt im Sommer zum Grillen ein. Das Haus ist außerdem vollunterkellert und verfügt über einen pflegeleichten Garten, der noch viel Freiraum für gärtnerische Gestaltung gibt. Die Räume in diesem Haus sind alle mit großen Fenstern ausgestattet und sind dadurch absolut lichtdurchflutet. Die Aufteilung und Größe der einzelnen Räume sind sehr gelungen. Im Keller erwarten Sie außerdem zwei Abstellräume, ein Badezimmer und ein beheizter Hobbyraum. Abgerundet wird dieses Angebot von einer Doppelgarage mit angrenzendem gemauerten Abstellraum für Gartengeräte.
Technische Details:
Heizung: Gaszentralheizung aus 2013
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster ca. 1980er Jahre
Elektrik: 3adrig, kein FI
Dach: Ziegel in Ordnung, keine Dämmung
Bäder: renovierungsbedürftig
Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sollte dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie gerne auf mich zu und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Atzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahnau im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Ortschaft befindet sich zwischen den Städten Wetzlar und Gießen und liegt an der Lahn.
Einen schönen Anblick bietet der alte Dorfkern mit seinen historischen Gebäuden. Der Lahnpark liegt in der „Grünen Mitte“ der dicht besiedelten Stadtregion Gießen-Wetzlar. Die durch die Lahnaue geprägte Landschaft wurde entscheidend durch den Menschen geformt. Erholung und Freizeit, Tourismus, Landwirtschaft, Naturschutz sowie Siedlungsentwicklung, Infrastrukturmaßnahmen finden gleichzeitig in der Lahnaue statt.
In Lahnau gibt es eine Grundschule und eine Gesamtschule. Lahnau selbst hat vier Kitas, zwei davon befinden sich direkt in Atzbach.
Atzbach ist mit der Kreisstadt Wetzlar und der Universitätsstadt Gießen durch die Stadtbuslinie 24, die in verhältnismäßig kurzen Takten zwischen Gießen und Wetzlar verkehrt, per ÖPNV verbunden. Zwei Anschlussstellen zur A 45 (vier Kilometer) und zur B 49 (3 Kilometer) befinden sich in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gießen
Ansprechpartner
Sparkasse Gießen
Tim Napierala
Johannesstraße 3
35390 Gießen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lahnau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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