Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
300,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8242669
Anbieter-Objekt-Nr.
133410NW
Bonitätsauskunft
In begehrter Lage von Rhede präsentiert sich dieses moderne Zweifamilienhaus, das von 2005 bis 2023 kontinuierlich modernisiert wurde. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern, und vereint zeitgemäßen Komfort mit einer optimalen Raumaufteilung.
Die Bäder wurden in 2005 und 2007 modernisiert, inklusive der Erneuerung der Wasserrohre, um Komfort und zeitgemäße Standards zu gewährleisten. Auch die Elektrik des Hauses wurde zwischen 2009 und 2013 komplett überarbeitet und den aktuellen Standards angepasst.
Das Dach wurde nicht nur in 2009 erneuert, sondern auch durch den Einbau einer großzügigen Dachgaube erweitert. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern sorgt auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Neue Kunststoff-Isolierglasfenster wurden eingebaut, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Außenrollläden bieten nicht nur Schutz vor Sonneneinstrahlung, sondern auch zusätzliche Sicherheit.
Eine moderne Gas-Zentralheizung von 2009 versorgt nicht nur das Haus mit wohliger Wärme, sondern auch das Warmwasser. Die Heizung wird durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die abgebildeten Einbauküchen sind im Verkaufsumfang enthalten.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen und präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Großfamilie oder als Generationenhaus. Die Modernisierungsarbeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- zwei Wohnungen
- Terrasse
- Balkon
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser von 2009
- Fußbodenheizung in den Wohnzimmern
- Dach in 2009 erneuert
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2009 und 2021 erneuert
- Haustür 2023 erneuert
- Elektrik 2009 und 2013 erneuert
- Bäder 2005 und 2007 erneuert
- inklusive Einbauküche im Erdgeschoss
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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Rhede, geprägt durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Frank Schalnaß
Saarstr. 16
46535 Dinslaken
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rhede auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.