*Von Privat* Elegantes Reihenendhaus in zentraler Lage in Gehrden

Objektbeschreibung

Modernisierung/ Sanierung:

- Fassadendämmung (Einblasdämmung)
- 1996: Fußbodenheizung und Böden
- 2008: Einbau neuer Gaskessel
- 2019: Vollbad, Wohnzimmerfenster und Balkon

Bezugsfrei ab 15.06.2024

Provisionsfrei von privat

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Dreigeschossiges Gebäude mit versetzten Ebenen im Erd- und Obergeschoss, mit zwei Pultdächern:

- Stahlbetondecken zwischen den Geschossen
- Holzbalkendecke zum Dachboden
- Zweischaliges Aussenmauerwerk
- Wandisolierung in 3 Lagen mit Dichtungsschlemme vertikal und horizontal (24cm Kalksandstein und 50mm Wärmedämmung und Edelputzfassade)
- Fenster mit Isoverglasung (teilweise 2019 erneuert)
- Geschliffener Travertinfußboden in den zwei unteren Geschossen
- Fussbodenheizung
- Gäste WC
- Großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (komplett renoviert 2019)
- Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Raumaufteilung:

- Untergeschoß: Eingangsdiele (9,18qm), Arbeitszimmer/ Gästezimmer/ zusätzliches Schlafzimmer (12,55qm), Gäste-WC (1,80qm), Fitness/ Hobbyraum (17qm), Heizung/ Vorrat und Waschen (15qm), Windfang (1,51qm)

- Erdgeschoss: Wohnbereich (36,88qm), Essbereich (17,51qm), Küche (8,81qm), Terrasse (ca. 25qm)

- Obergeschoss: Schlafzimmer (20,24qm), Kinderzimmer 1 (12,76qm), Kinderzimmer 2 (12.23qm), Bad (7,61qm), Flur (4,64qm) und Loggia (ca. 4,5qm)

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