Neubau - Doppelhaus mit Garage/ Stpl.

Objektbeschreibung

- ruhige, sonnige & helle Lage im Grünen, aber doch in der Stadt.
Optimal für Familien mit Home Office, hoher Lebensqualität und hohem
Anspruch an Freizeitwert, Nähe Lerchenauer-, Fasanerie- und
Feldmochinger See. Perfekte Work-Life-Balance zwischen
Arbeitszimmer und Garten.

- hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, KiTa und
Schulen in der näheren Umgebung sowie, gute Verkehrsanbindung (S1-
Fasanerie/ A99)

- hochwertige Bauausführung in ökologischem Massiv-Holz und
Ausstattung mit deutschen Markenherstellern, umweltbewusst und
klimaneutral, sowie
energieeffizient & sparsam mit 3-fach Isolierverglasung
(Energieeffizienzhausstandard EH55 Gebäudeenergiegesetz)

- zentrale Grundwasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit
Kühlfunktion im Sommer

- große, bodentiefe Fenster (Holz-Alu) mit elektrischen Raffstores

- Zentrale KNX-Steuerung mit Erweiterungsmöglichkeiten und
Vorbereitung für PV/ Solar

- Kaminzug für Kachelofen, Naturholzparkett, bodengleiche Regenfall-
Dusche mit Glaswand und freistehende Badewanne

- Video Überwachung/ Gegensprechanlage, Garage mit Tür und Tor,
samt Fernsteuerung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Fragen oder gewünschten Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der folgenden Telefonnummer und Mailadresse zur Verfügung:

089/23 24 95 212
e.lawundi@grundundbodenbau.gmbh

Makleranfragen nicht erwünscht