Titelbild
Bild aus Kartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Terrasse
südliche Außenansicht
neues Pflaster und Unterstand auf der Westseite
Doppelgarage
vorgelagerter Hauseingang mit Garderobe
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Küche im Obergeschoss
Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Kellerraum
Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler
Treppenhaus
Visitenkarte
Zweifamilienhaus in der Nähe von Reichersdorf - nahe B20
94405 Landau a. d. Isar
- 360.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.073,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Grundstücksgröße
1.073,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8241899
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010111
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das circa 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 195 m² teilt sich in zwei gleich große 4-Zimmer-Wohnungen auf.
Sie betreten die Immobilie über einen vorgelagerten Flurbereich der auch als Gemeinschaftsgarderobe genutzt werden kann. Ein direkter Durchgang zur Garage ist vorhanden.
Beide Wohnungen mit einer Fläche von jeweils circa 97,5 m² Wohnfläche bieten Ihnen jeweils ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügige Wohnzimmer mit der Möglichkeit auf die Terrasse oder den Balkon zu gelangen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, auch die Nutzung des vorhandenen Dachbodens ist möglich.
Eine überbreite Doppelgarage mit zwei Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, ebenso besteht die Möglichkeit die Einfahrt als Parkfläche für mindestens zwei weitere Fahrzeuge zu nutzen.
Für Ihre Geräte und Werkzeuge sind Räumlichkeiten vorhanden, ein zusätzlicher und zugleich neuwertiger Unterstand ergänzt das Platzangebot.
Die Gehwege auf Süd- und Westseite sind bereits vor kurzem erneuert worden.
Für die Aufbereitung des Warmwassers sowie die Temperierung Ihrer Wohnräume sorgt eine Öl-Zentralheizung, ein Betrieb von zusätzlichen Holzöfen ist möglich. Kunststofffenster aus dem Jahre 1999 sind isolierverglast und in gutem Zustand. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage geklärt.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Lagebeschreibung
Reichersdorf gehört zur Stadt Landau an der Isar und ist circa acht Fahrminuten von Landau an der Isar entfernt. Dort befinden sich Kindergarten, Realschule, Gymnasium, viele Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte und umfangreiche ärztliche Versorgung.
Die Immobilie bietet zudem eine tolle Verkehrsanbindung. Zur A92 München - Deggendorf beträgt die Fahrzeit ca. 5 min, zum Flughafen sind es ca. 40 min und die Stadt Deggendorf liegt ca. 40 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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94405 Landau
Kaufpreis
94405 Landau
Kaufpreis 389.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Landau a. d. Isar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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