Kaufpreis
559.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
401,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8241693
Anbieter-Objekt-Nr.
23 146 015
Bonitätsauskunft
Individuelles, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit gemütlicher Atmosphäre, familienfreundlicher Raumaufteilung, großzügigen Wohnräumen, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Unterkellerung, voll unterkellerter Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz, ruhig in zweiter Reihe mit eigener Grundstückszufahrt und mit bester Infrastruktur nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, in Ingolstadt-Nordost gelegen.
Das Einfamilienhaus wurde in 1966/1967 erbaut und 1977 umfangreich erweitert und aufgestockt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 401 m².
Erdgeschoss:
- Wohnen
- Essen
- Küche mit Speis
- Bad
- Diele
- Terrasse
Obergeschoss:
- Eltern-Schlafzimmer
- 2 große Kinderzimmer
- Bad
- Balkon
Bei Bedarf eines zusätzlichen Zimmers kann eines der beiden großen Kinderzimmer ohne großen Aufwand geteilt werden, da bereits zwei Zimmertüren vorhanden sind.
- großzügiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
- Wohnzimmer und separates Esszimmer im EG
- jeweils ein Tageslicht-Bad im EG und OG
- Küche mit Speis
- separater Kaminzug für Ofenanschluß
- Unterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Garage, ebenfalls unterkellert mit Bodenluke und Dachspeicher
- überdachter Garagenvorplatz
- eigene Grundstückszufahrt
- Einfahrtstor mit Elektrotorantrieb
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in toller, innenstadtnaher Wohnlage in Ingolstadt-Nordost. Von hier aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Bankfilialen etc. sowie auch Annehmlichkeiten wie z.B. Cafes und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus verfügt die Wohnlage über eine gute Busanbindung der INVG und Sie erreichen sowohl den Autobahnanschluß als auch die Audi AG, Westpark, Klinikum und die Stadtmitte in nur wenigen Fahrminuten.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
von Poll Immobilien Ingolstadt
VON POLL IMMOBILIEN Shop Ingolstadt
Ziegelbräustraße 14
85049 Ingolstadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.03.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.