Familientraum: Großzügiges lichtdurchflutetes Haus mit Weitblick. Keine Käuferprovision

Objektbeschreibung

Familientraum: Großzügiges lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Weitblick.
POTOVOLTAIK- SOLARTHERMIE-ZISTERNE-VERKLINKERT

Zum Verkauf steht ein ansprechendes lichtdurchflutetes verklinkertes Haus mit Vollkeller und sehr viel Platz und Nebengelass und einem großen Grundstück.
Es ist mit Solarthermie, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne, Wintergarten und Ofenanschluss ausgestattet.

Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, wovon sich eins im Kellerbereich befindet.
Auf jeder Etage sind Toilette und Wannen-oder Duschbad vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Speiskammer und ein großer Flur im Dachgeschoss, welcher auch als Büro genutzt werden kann, ergänzen den großzügigen Wohnraum.

Das Dach ist mit engobierten Tonsteinen gedeckt. Im Mai 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,28 kWp verbaut. Der erzeugte Strom kann selbst genutzt werden. So lässt sich bei Sonnenschein und diffusem Licht viel Strom einsparen. Der überschüssig erzeugte Strom wird eingespeist und bis 2034 vergütet. Die monatliche Einspeisevergütung deckt die Stromrechnung bei sinnvollem Verbrauch fast ab.

Auf dem Dach befindet sich eine 4 qm große Solarthermie zur Warmwasserbereitung. So kann von Mai bis Oktober auf Zentralheizung vorwiegend verzichtet werden.


Die zentrale Warmwasserheizung arbeitet sehr zuverlässig und wurde regelmäßig geprüft und gewartet.
Durch einen Holzkaminofen lassen sich das Wohn/Esszimmer und die Küche mit gemütlicher Wärme versorgen, welcher auch zu Übergangszeiten als Einsparpotential genutzt werden kann. Ein Holzschuppen mit kleinem Carport ist vorhanden, hier können auch Gartengeräte und vieles mehr verstaut werden.

Eine Zisterne speist die Toiletten durch ein extra verlegtes Wassernetz. Sie ist mit einer Außen- und zwei Innenzapfstellen versehen und sorgt so für Einsparpotential. So können Frischwasserverbrauch und auch die Abwasserkosten gering gehalten werden.

Der Wintergarten ist ein willkommener zusätzlicher Wohnraum und lässt sich beheizen. In der Übergangszeit sowie an sonnigen Wintertagen nimmt er viel Wärme auf und minimiert dadurch die Energiekosten. Ein gemütlicher Rückzugsort zum entspannen.

Die Küche ist 2016 erneuert worden. Sie ist sehr durchdacht eingerichtet, ermöglicht optimiertes Arbeiten und bietet Platz zum Einnehmen der Mahlzeiten. 2023 wurden ein neuer Backofen und ein neuer Kühlschrank angeschafft.

Im Schafzimmer befindet sich ein über die gesamte Wand verbauter Schrank mit viel zweckmäßigem Platz.

Im Keller sind alle erforderlichen Anschlüsse für eine Sauna oder eine kleine Einliegerwohnung vorgesehen.

Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und gepflegt worden. Im windgeschützten überdachten Freisitz lassen sich gemütliche Sommertage und Abende verbringen. Er eignet sich auch sehr gut als Winterquartier für frostempfindliche Pflanzen.
Eine große mit Natursteinen angelegte Terrasse mit im Stiel des Hauses gemauerten Holzkohlegrill lässt sich wunderbar für Ihre Gartenparty nutzen. Darüber blühen zu jeder fast jeder Jahreszeit Blumen und Sträucher.

Zwei Autostellplätze sowie einer vor der Garage stehen zur Verfügung. Am Straßenrand sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Das Grundstück ist von drei Seiten durch Zaun oder Hecke und zur Straße mit Zierpalisaden eingefasst.

Schnelles Internet ist bis zum Haus verlegt und wartet auf den Hausanschluss.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Solarthermie
- Photovoltaik
- Regenwasserzisterne
- Platz für 4 Autos
- Wintergarten
- Außenverklinkerung mit Holländischen Handformern+Isolierung
- Angelegte Außenanlagen und Grundstücksbegrenzungen
- Ofenanschluss, Kamin
- 5 Zimmer
- 3 Bäder
- Küche und Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden
- Fernblick ins Fuldatal
- Ortsrandlage, keine Durchgangsstraße
.....

Fotos der Innenräume werden bei ernstgemeintem Interesse direkt versandt. Besichtigungen sind nach Absprache natürlich möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht