Sonnige Süd-Westlage in ruhigem Wohngebiet von Bad König im Odenwald

Objektbeschreibung

Sie suchen ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage? Ein großes, schön angelegtes und dennoch pflegeleichtes Grundstück ist Ihnen wichtig? Dann kann dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Das ansprechende Wohnhaus mit Garage wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise und voll unterkellert gebaut. Es verfügt über ca. 152 m² Wfl. auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss mit ebenem Zugang von der Straße befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West Loggia, die Küche, der Flur/Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum, sowie das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer wird Sie hier ebenso begeistern, wie der sonnige Ausblick von der Loggia. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse und ein top modernes Duschbad inkl. Sauna. Weiterhin gibt es in dieser Etage einen Schrankraum der auch als Zugang zum Garten dient, eine gemütliche Freizeitecke sowie Keller und Haustechnikraum.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, eine große Gartenhütte und eine Garage seitlich am Haus.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und kann zum 01.09.2024 übergeben werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neuwertiges Duschbad mit Sauna im UG
- Kachelofen im Wohnzimmer/EG
- Regenwasserzisterne
- Photovoltaikanlage

Gut aufgeteiltes und gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück.

- sonnige Süd-West Ausrichtung
- massive, ökologische Bauweise in 30er Porotonsteinen, außen und innen mit Kalkputz und Farben für ein angenehmes Raumklima
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2010) mit Warmwasserversorgung
- 2 Bäder, eines davon mit Sauna und komplett modernisiert in 2020/21
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Wohn- und Schlafräume mit Echtholz-Parkettboden
- PV-Anlage mit 5,6 KWP aus 2006
- Glasfaseranschluss bereits vorhanden
- Regenwassernutzung (WC´s und Gartenbewässerung) über 7000 l - Zisterne
- schön angelegte Außenanlagen mit Natursteinwegen
- Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info