Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Nahezue Barrierefreiheit durch Personenaufzug
Flur/Diele im Eingangsbereich
Küchenzeile
Essbereich
Die Bäder mit Dusche sind hell gefliest
Heller Wohnbereich mit Balkon
Balkon
Bad
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon
Außenansicht
7 vermietete Garagen gehören zum Angebot
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
59069 Hamm in Westfalen
- 778.000 €
- Kaufpreis
- 813,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 30
- Zimmer
- 1.573,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
778.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
vermietbare Fläche
813,30 m²
Grundstücksgröße
1.573,00 m²
Anzahl Bäder
15
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8241189
Anbieter-Objekt-Nr.
4433
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gutes Kapitalinvest im schönen Hamm-Rhynern!
In massiver Bauweise wurde dieses 15-Familienhaus 1975 auf einem 1.458 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Mit insgesamt rd. 815 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 15 Wohnungen mit jeweils 2,5 Zimmer, bietet das Haus gut strukturierten Wohnraum. Weitere 7 vermietete Garagen, wenige Minuten Fußweg entfernt, gehören ebenso zum Angebot. Die Mietwohnungen sind öffentlich gefördert.
Weitere Mieteinnahmen werden durch Mobilfunkmasten auf dem Flachdach generiert. Die gesamte jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 55.335,- Euro.
Ausstattung
Ein geräumiges und gepflegtes Treppenhaus führt auf die einzelnen Wohnebenen mit jeweils 3 Wohnungen. Für Barrierefreiheit sorgt der Personenaufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen zum Süden ausgerichteten Balkon. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand, u.a. wurden die Bäder ca. in den 90ern erneuert. Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum. Im Keller befindet sich ebenso die Gas-Zentralheizung aus 1998.
Die jährliche Erbpacht beträgt 10.129,- EUR.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses interessante Angebot erwartet Sie im schönen Ortsteil Hamm-Rhynern. Das Haus liegt zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen mit viel Grünanteil und altem Baumbestand. Hamm-Rhynern erfreut sich einer großen Beliebtheit und zeichnet sich durch gute Standortvorteile aus: viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, etc. sind bequem erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Ebenso verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Anschlussstelle Hamm-Rhynern auf die Bundesautobahn A2 in ca. 2 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hamm
Tobias Böhm
Weststr. 5-7
59065 Hamm
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamm in Westfalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
