Kapitalanlage in begehrter Wohnlage

Objektbeschreibung

Ende der 70iger Jahre wurde dieses Wohnhaus auf einem 810 m² Grundstück errichtet.
Die Immobilie besteht aus 4 vermieteten Parteien und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst die ersten 2 Wohneinheiten mit jeweils 50 m² Wohn-/Nutzfläche und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Einheiten mit denselben Räumlichkeiten und zusätzlichem Raum im Spitzboden, so dass die Wohn-/Nutzfläche für diese Wohnungen ca. 60 m² beträgt.
Zum Objekt gehören 4 Garagen die teilweise von den Mietern gemietet wurden, teilweise aber auch fremdvermietet sind.
Das ganze Wohnhaus wird über eine Gastherme (Baujahr 2009) mit Warmwasserheizkessel betrieben. Eine kurzfristige Übernahme dieser Immobilie ist möglich.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
EG: 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse,
Wohnfläche je 50 m²
DG: 2 Wohneinheiten mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon,
ca. 42 m² Wohnfläche zzgl. ein Zimmer im Spitzboden mit ca. 18 m².
KG: 4 Räume, Heizungsraum, Flur und Abstellraum
4 Garagen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich auf 1.585 Euro (jährlich 19.020 Euro) kalt, inkl. der Garagen.

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