Teilmodernisiertes Wohnhaus mit viel Platz!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus, das im Jahr 1921 erbaut und bis 2015 umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 170 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptflur, der straßenseitig gelegen ist und über eine Treppe zum Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss bietet drei Bäder, eine voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2011 und vier Zimmer, die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, ein WC, ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume sowie zwei Abstellräume.
Im ca. 20 m² großen Keller ist die Heizungsanlage mit Pelletlager verbaut.

Über die Jahre wurde das Haus teilweise modernisiert:
Das Dach und die Dämmung wurden Anfang der 2000er erneuert. 2003 erfolgte der Austausch der Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zwischen 2013 und 2015 wurden die Bäder modernisiert und die Fußböden im Erdgeschoss saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Pellet-Heizungsanlage von 2012, in die 2023 auch die Warmwasserversorgung integriert und der Brenner erneuert wurde. In den Wohnzimmern des Erdgeschosses und des Dachgeschosses gibt es zusätzlich jeweils einen Kaminofen.
Die Veranda mit einem Duschbad ermöglicht einen direkten Zugang zum Innenhof.
Dank der Anordnung der vorhandenen Wohn- und Schlafräume, Bäder sowie Flure bietet sich die perfekte Gelegenheit, mit wenig Aufwand einen separaten Wohnbereich zu schaffen.

Das Grundstück mit einer interessanten Größe von 934 m² ist vollständig eingefriedet und durch das Hoftor befahrbar. Die Garage und die Scheune als interessante Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und komplettieren dieses Angebot.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune/ Lagerhalle
- Kaminofen
- Zentralheizung
- Grundstückszufahrt

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.