Hier ist Platz für die ganze Familie!

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen, durch Mieteinnahmen die eigenen Kosten zu reduzieren oder suchen Sie nach einer Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu realisieren, dann können Sie sich hier Ihren Traum erfüllen. „Dieses Haus in ländlicher Ortslage hat eine interessante Geschichte, neben dem Wohnbereich wurde ein Teil des Gebäudes und der seitliche Anbau viele Jahre als Milchannahmestelle, Schlosserei, Arztpraxis, Dorfgaststätte genutzt, bevor eine Umwidmung zu Wohnzwecken erfolgte.“
Die derzeitigen Eigentümer haben in den 80iger Jahren das Haus gekauft und komplett als Wohnhaus umgebaut. Der seitliche Anbau wurde Anfang der 90iger Jahre als eine kleine Dorfgaststätte genutzt und später als Wohnraum umgewidmet. So stehen Ihnen jetzt ca. 330 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen mit 10 großen hellen Zimmern, 2 Küchen und 3 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC zur Verfügung. Das Objekt wurde im Erdgeschoss und im Sanitärbereich in den 90iger Jahren und um die Jahrtausendwende teilweise erneut modernisiert. In 2021 erfolgte der Wechsel von einer Ölheizung auf eine Gasheizung mit Solarthermie. Zusätzlich sorgen die im Haus verteilten drei Kamine für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Auf dem ca. 2.000 m² großem Grundstück stehen Ihnen als Nebengelass eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und ein Gerätehäuschen zur Verfügung. Auch ist hier die Haltung von Kleintieren möglich. „Die Größe des Grundstückes eröffnet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstversorgung. Mehr als 20 Obstbäume sowie Beerensträucher sorgen für ein reichhaltiges Angebot. Eine weitere Bebauung wäre möglich, da der Garten an der Straße über eine eigene Zufahrt verfügt. Dies müsste jedoch im Vorfeld mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Im Zuge der Straßensanierung wurde bereits ein Leerrohr für den Abwasseranschluss im Bereich der Einfahrt verlegt.
Sie wollen sich Ihr eigenes Bild machen, dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK

Grundstück

- ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
- zwei Zufahrten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Doppelcarport
- Gerätehäuschen
- gepflasterte Auffahrt
- eingefriedetes Grundstück

Wohnhaus - mit insgesamt ca, 330 m² Wohnfläche

Erdgeschoss

- ein Wohnzimmer mit Kamin
- ein Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und ca. 53 m² Wohnfläche
und separatem Eingang
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- ein Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- weitere Küche mit Tresen und Wendeltreppe in das Obergeschoss
- drei weitere Zimmer
- Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss

Obergeschoss
- großes helles Schlafzimmer
- geräumige Diele mit Zugang zum Duschbad mit Tageslicht
- schönes Wohnzimmer
- weiteres großes Zimmer mit Wendeltreppe in das Erdgeschoss

Rückwärtiger Anbau
- großer Hauswirtschaftsraum
- Kellerzugang - Keller Heizungsanlage aus 2021 mit Solarthermie
- Gäste WC
- zusätzlich Hofeingang
- lange Einzelgarage und Doppelgarage

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.