Anmutung klassischer Moderne: Einfamilienhaus in Hamburg-Ohlstedt provisionsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung

Ursprünglich als eigenes Wohnhaus von einem Architekten in der zweiten Hälfte der sechziger Jahre im Bauhausstil als Kubus gebaut, wurde dem Haus 1978 ein Anbau hinzugefügt, der durch seine klaren Linien den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Gleich beim Eintreten macht sich das großzügige Platzangebot durch zwei Glaswände bemerkbar. Vom Flur aus ergeben sich Einblicke sowohl ins lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch in ein weiteres großes Zimmer, das momentan als Arbeits- und Gästezimmer dient.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein 2004 neu eingerichtetes Bad mit Dusche und ein praktischer Wirtschaftsraum.
Einbauschränke im und am Haus bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Von jedem Wohnraum im Erdgeschoss ist die schöne Terrasse mit weinbepflanzter Pergola erreichbar, die zu dem nach Südwesten ausgerichteten Garten führt. Der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten für Sport, Spiel und Spaß für Groß und Klein.
Über die minimalistische offene Treppe mit Linoleumstufen gelangt man in das Obergeschoss. Darin befinden sich drei weitere helle Zimmer sowie ein 2007 renoviertes Badezimmer und ein kleiner Wäscheraum.
Seit 2006 ist das Obergeschoss mit Parkettfußboden ausgestattet.
Das Objekt wird mit einer Brennwertgasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Die Räume im Erdgeschoss haben zum Teil Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionsfähigen offenen Kamin.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wobei altersbedingt einige Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert sind.
Auf dem gepflasterten Hof können zwei Autos parken. Außerdem gibt es eine geräumige Doppelgarage mit 38 m².

ÜBERBLICK:
Kaufpreis: 785.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 170 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 982 m²
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 2
Heizungsart: Gasbrennwertzentralheizung
Garage/Stellplatz: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1967 und 1978 (Anbau)
Verfügbar ab: Nach Absprache
Provision: Frei

OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Optimal geschnittenes, breites Grundstück mit pflegeleichtem Garten in Südwestlage
- Ruhiges, reines Wohngebiet in unmittelbarer Naturnähe
- Massive Bauweise (1967 erbaut, Anbau 1978)
- Wärmegedämmtes Flachdach (1997 gedeckt)
- Flächenaufteilung: EG ca. 115 m², OG ca. 55 m²
- Doppelgarage 38 m²
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Gasbrennwertzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2018)
- Gartenhäuschen aus Holz mit Pfanneneindeckung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Funktionsfähiger offener Kamin im Wohnzimmer
- Keramische Fliesen mit Fußbodenheizung in Flur, Küche und Wohnzimmer
- Parkett im Arbeits- und Gästezimmer (EG) sowie im OG
- Doppelisolierverglaste Fenster, teilweise auch dreifachisolierverglast
- Terrasse mit weinbepflanzter Pergola, von jedem Wohnraum im Erdgeschoss erreichbar
- Praktische Abstellmöglichkeiten im und am Haus
- Einbauküche im Landhausstil
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Vollbad im Obergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit kompletten Angaben zu Namen, Adresse und Rufnummer berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht