Hausansicht
Gartenansicht
großes Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
5 Zimmer, riesiger Garten, große Garage
40764 Langenfeld/Rheinland
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 106,41 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.414,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1904
Verfügbar ab
n.V.
Grundstücksgröße
1.414,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8240567
Anbieter-Objekt-Nr.
133367NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Größeres Grundstück als zuvor: Einfamilienhaus, Jugendstilfassade, freistehend, Baujahr 1904, modernisiert, ca. 106 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnküche mit Holzofen, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Grundstück ca. 1.414 qm, riesiger Garten, übergroße Einzelgarage, 2 Stellplätze.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, ein Anbau zur Gartenseite aus dem Jahr 1977 ist vom Wohnhaus aus erschlossen und könnte als separates Jugendzimmer oder als Büro für Selbständige genutzt werden.
Zum Großteil sind im Jahr 2019 die Fenster ausgetauscht worden und in zweifacher Isolierung eingebaut worden.
Im Keller sind zwei Brunnenbohrungen vorhanden und mit Pumpen versehen, damit die eigene Nutzwasserversorgung sichergestellt ist.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Regenwasserzisterne
- Rollläden
Größeres Grundstück als zuvor: Modernisierter Altbau, Jugendstilfassade, 5 Zimmer, ca. 106 qm Wohnfläche, ca. 1.414 qm Grundstück, riesiger Garten, übergroße Einzelgarage, zwei Stellplätze, voll unterkellert, Brunnenbohrung. Ausbaureserve im Dachgeschoss.
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Langenfeld im Süden des Kreises Mettmann ist für Familien ein guter Wohnort und zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Immobilie liegt im Stadtteil Immigrath gut angebunden an die Verkehrs-Infrastruktur. Die Autobahnauffahrten sind sehr gut anzufahren, was die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet optimiert.
Umliegende Städte wie Hilden, Leichlingen, Leverkusen und Monheim sind als Nachbarstädte ebenfalls mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Der Garten hinter dem Haus ist riesig. Hier können die Kinder unbesorgt aufwachsen.
Langenfeld hat einen mittelstädtischen Charakter mit einem entsprechenden gut ausgebauten Zentrum, welches viele Einkaufsmöglichkeiten vorhält. Im Stadtteil Richrath bietet das St. Martinus Krankenhaus die örtliche medizinische Grundversorgung und eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Ingo Dressen
Ganspohler Straße 7
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Langenfeld/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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