Visualisierung Nord/West
Visualisierung Süd/West
KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 2
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KOHLHOFF-CARRÉ Visualisierung 6
Ansicht Rohbau
Standort
Attraktive Gastrofläche am Quartierseingang "Bellevue"
97424 Schweinfurt
- 2.650 €
- Kaltmiete
- 230,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.650,00 € / Monat
Warmmiete
3.250,00 € / Monat
Nebenkosten
600,00 € / Monat
Kaution
7.950,00 €
Gesamtfläche
230,00 m²
Freifläche
60,00 m²
Gastronomiefläche
134,00 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8240341
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010477-G1
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Direkt am stark frequentierten Quartierseingang zu "Bellevue", entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit aufwendiger Architektur und sehr guter Ausstattung. Mittelpunkt des Gebäudes ist die gut sichtbare Gewerbe- bzw. Verkaufsfläche im Erdgeschoss. Für Gewerbetreibende im Bereich der Gastronomie (Café, Bistro, Bar o. ä.) bzw. Lebensmittelverkauf (Bäckerei, Metzgerei...) ist die Lage höchst interessant, da der schnell wachsende Stadtteil Bellevue zukünftig die Heimat von ca. 2.000 Bewohnern sein wird. Die Planung der Immobilie wurde speziell auf eine gastronomische Nutzung abgestimmt.
Besonderheiten:
* Ansprechende Gewerbefläche in einem modernen und zeitgerecht ausgestatteten
Gebäude u. a. Bauausführung als KfW-55 Effizienzhaus mit Fernwärmeversorgung, viel
Licht durch vorwiegend bodentiefe Fenster, ebenerdiger Zugang, gut nutzbare Arkade
und Freifläche, Klimaanlage, getrennte WC-Anlagen für Mitarbeiter und Gäste,
pflegeleichte und langlebige Fliesenböden, Personenaufzug, eigen PV-Anlage (600 W)
zum Eigenverbrauch u.v.m.
* Durchdachte Planung für die zukünftige Nutzung im vielfältigen Bereich Gastronomie
oder für die Kombination Lebensmittelverkauf mit Café oder Bistro
* Neubau - Fertigstellung Ende 2024 vorgesehen
* Großzügiges Platzangebot mit ca. 230 m² Nutzfläche - bestehend aus ca. 134m²
Gastro-/Verkaufsfläche, ca. 36 m² Keller und ca. 60 m² Außenbereich (Arkaden und
Terrasse anteilig)
* Praktischer Kellerraum für Lagerzwecke oder Archiv
* 3 Kfz.-Stellplätze an der Immobilie im Mietpreis enthalten
* Ideale Süd/West-Ausrichtung und attraktive, sonnige Freifläche zur Bewirtung Ihrer
Gäste - ca. 32 Sitzplätze
* Langfristiger Mietvertrag zu marktgerechten Konditionen möglich
Unser Tipp:
Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihren neuen Gewerbestandort an gut sichtbarer Stelle
(direkt am Eingang zum neuen Stadtteil Bellevue) zu platzieren. Gerne erhalten Sie von
uns weitere Informationen rund um das Projekt und die angebotene Gewerbefläche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bellevue liegt im Konversionsgebiet Askren Manor, einer früheren Housing-Area der amerikanischen Streitkräfte. Das neue Wohnquartier von Schweinfurt befindet sich an der westlichen Stadtgrenze. Die Lage ist bestens, denn Ärzte, Schulen, zahlreiche Arbeitgeber, die TH Würzburg-Schweinfurt oder viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die vorbeiführende B 303 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A71 mit Anbindung an die Autobahnen A70 und A7. Ins Zentrum der Stadt oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus (Haltestelle "Bellevue").
Im nördlichen Bereich von Bellevue errichtet die Stadt Schweinfurt sowohl einen neuen Kindergarten als auch eine Grundschule. Ferner ist die Ansiedlung eines Fachmarktzentrums vorgesehen, in welchem die Bewohner direkt vor Ort ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können.
Schon heute leben viele Menschen im neuen Stadtteil, die von der guten Lage, den Grünanlagen und den Spielplätzen in der Nachbarschaft profitieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Andreas Krines
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
