Visualisierung
Ansicht Süd Haus 1+2
Ansicht Nord Haus 1+2
Ansicht Ost Haus 1+2
Ansicht Süd Haus 1+2
Ansicht West Haus 1
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Schnitt
Neubau-Doppelhaushälfte sucht netten Nachbarn
91187 Röttenbach
- 592.000 €
- Kaufpreis
- 131,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 349,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
592.000,00 €
Baujahr
2024
Grundstücksgröße
349,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8240323
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-341/010025-2
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier entsteht eine attraktive und moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage! Es handelt sich um ein Energieeffizienzklasse 55 Haus!
Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert, großzügig geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca. 131 m². Das Grundstück mit 349 m² hat die ideale Größe für Ihre grüne Oase mit wenig Pflegeaufwand. Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze, sowie eine Süd-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und eine große Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Für geringe Energiekosten wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Außerdem wurde ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Das Objekt steht kurz vor der Fertigstellung. Sie können also kurzfristig einziehen.
Fordern Sie heute noch die ausführlichen Unterlagen bei uns an!
Lagebeschreibung
Röttenbach liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes.
Von hier aus sind es mit dem PKW nur 10 bzw. 30 Minuten mit dem Rad zum Nordufer des Großen Brombachsees und damit vom nordbayerischen Eldorado für Wassersportfreunde.
In Röttenbach selbst entwickelt sich eine hervorragende gewerbliche Struktur.
Trotzdem wird auch auf ansprechende und ruhige Wohngebiete Wert gelegt.
Arzt, Tierarzt, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten/-krippe und Bücherei sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Schwabach, Roth und Weißenburg.
Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei und die Autobahn A9 und A6 erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Die Hauptstrecke Nürnberg-München der Deutschen Bahn AG besitzt eine Haltestelle im Ortsteil Mühlstetten.
Nach Georgensgmünd sind es ca. 3 km, bis Roth etwa 12 km.
Die vielen Gewässer im Gemeindegebiet bieten für die Freunde des Wandersports einen herrlichen Rahmen zum Erholen und Erfreuen an der Schönheit der Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jürgen Joos oder Andreas Näpflein
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Röttenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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