GENERATIONENHAUS für 3 Familien! In Kürze komplett frei

Objektbeschreibung

RESERVIERT !!!

Dieses freistehende 3-Fam.-Haus befindet sich in zentraler Lage von Wendlingen. ALLES IN GEHNÄHE!!! Stadtmitte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar!

DAS KOMPLETTE 3-FAMILIENHAUS WIRD KURZFRISTIG FREI UND KANN DANN SOFORT BEZOGEN WERDEN !!!

Das Gebäude steht auf einem 667qm großen Gesamtgrundstück. Hiervon wird ein Teil von ca. 374qm als Bauplatz abgeteilt in abgeschirmter zweiter Baureihe! Kaufpreis € 292.000. Es kann natürlich auch beides zusammen erworben werden!

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor sowie 2 großzügige Balkone im Erd- und Obergeschoss! Die EG-Wohnung bietet zusätzlich noch einen Wintergarten!

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94qm, im Dachgeschoss eine kleine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 50qm DIN! Zu der Gesamwohnfläche von rund 239qm kommen noch ca. 95qm Nutzfläche durch die komplette Unterkellerung hinzu.

In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Renovierungen wie Fenster (zum Teil Lärmschutz), Dach mit Dämmung, teilweise Sanitär, Solarthermieanlage, Balkonsanierung, Garagensanierung, Garagentorantrieb, Hauseingangstür, Treppenhaus etc. und zuletzt 2022 der Einbau einer modernen Pellets-Zentral-Heizung! Das Gebäude erfüllt somit die aktuellen energetischen Vorschriften, und es besteht deswegen kein Handlungsbedarf! Selbstverständlich fallen die üblichen Schönheitsreparaturen an.

Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden.

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