Doppelhaushälfte mit Garage zur Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese junge Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Siedlung im ländlichen Bereich zwischen Kempen und den Tönisvorster Stadtteilen St. Tönis und Vorst auf einem Südgrundstück. Durch die idyllische Lage inmitten der Felder ist hier ein idealer Rückzugsort ohne Verkehrslärm oder andere Nachteile des Stadtlebens zu finden. Dennoch hat man durch die kleine Siedlungsgemeinschaft eine nette Nachbarschaft und durch die Nähe von nur ca. 5 km nach St. Tönis und Kempen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Das Haus ist bis ins Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Das Erdgeschoss und das Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die übrigen Räume über Heizkörper. Am Haus befindet sich eine Pkw-Garage. Seit 2020 ist auf dem Dach des Hauses eine gemietete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,84 kWp installiert. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2040 und die monatliche Miete beträgt 64 EUR zzgl. MwSt. Der Ertrag der Anlage lag bisher bei ca. 4.800 kWh/Jahr.
Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt, der das Haus nach dem Verkauf als Mieter weiter bewohnen möchte.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- nicht unterkellert

Sonstige Angaben

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer
Spitzboden: Kinderzimmer
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de