EFH mit evtl. zus. Bauplatz in Eutin-Fissau

Objektbeschreibung

Willkommen am Baakerberg! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit Wintergarten zu erwerben, die sich in einer der begehrtesten Straßen von Eutin-Fissau befindet.
Das Anwesen bietet nicht nur eine reizvolle Wohnatmosphäre, sondern auch ein Potenzial zur Entwicklung, unter Vorbehalt der finalen Zustimmung der entsprechenden Behörden, um einen zusätzlichen Bauplatz mit ca. 600 m² zur Sielbecker Landstraße zu generieren. Die unmittelbare Nachbarschaft hat bereits ähnliche Vorhaben erfolgreich
umgesetzt, was das Entwicklungspotenzial dieser Lage unterstreicht. Auch eine persönliche und mündliche Abfrage beim Kreis Ostholstein hat dieses in Aussicht gestellt. Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Arbeitszimmer hinzugefügt, gefolgt von einem beheizten Wintergarten im Jahre 1990, für die alle erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen. Weiteres Ausbaupotenzial bietet evtl. der Dachboden.
Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt vom Baakerberg aus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine Reihe von Renovierungen in den letzten Jahren, darunter die Erneuerung der Fenster, teilweise im Jahr 2014, und die Neudeckung des Daches mit eingespritzter Wärmedämmung im Jahr 2018, gewährleisten einen angenehmen Wohnstandard.
Rollläden, sowohl elektrisch als auch mechanisch betrieben, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit 2,5 Zimmern, einem Gäste-WC und einem Vollbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss, respektive Souterrain, welches größtenteils als Wohnraum genutzt wird, bietet ein geräumiges
Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, den beheizten Wintergarten sowie eine ansprechende Küche mit Einbauküche. Ein weiteres WC und Vorratsräume komplettieren diese Ebene, die sich durch mehrere Zugänge zur Terrasse und dem Garten auszeichnet. Eine kleine Garage mit elektrischem Tor ist direkt an das Haus angebunden,
während zusätzliche Stellplätze für mindestens einen PKW vor dem Haus zur Verfügung stehen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus
dem Baujahr 2007. Es sei darauf hingewiesen, dass Feuchtigkeit im Untergeschoss festgestellt wurde. Eine flexible Übergabe des Objekts kann nach individueller Absprache erfolgen, um den Bedürfnissen der potenziellen Käufer gerecht
zu werden. Diese exklusive Immobilie am Baakerberg bietet eine einzigartige Chance, den Traum vom Wohnen in Eutin-Fissau zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erleben. Nähere Auskunft hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

evtl. Baugrundstück zur Sielbecker Landstraße
UG zum großen Teil Wohnraum
beheizter Wintergarten
Vollbad mit Dusche und Badewanne
EBK
Gäste-WC
Weiteres WC im UG
Einbauküche
Kaminofen
Garage mit elektrischem Tor

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 718 o. 75 716