Photo-3
Straßenansicht
EG - Ladengeschäft
EG - Ladengeschäft - Lager
1.OG - Gastronomie - Thekenbereich
1.OG - Gastronomie - Gastraum
1.OG - Gastronomie - Dachterrasse
Neustadt a.d. Aisch - Nähe Marktplatz - Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten
91413 Neustadt a. d. Aisch
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 350,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
350,00 m²
Baujahr
1910
Grundstücksfläche
270,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8240203
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/013-013/010144
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Geschäftshaus im Zentrum von Neustadt a.d. Aisch, das aus einem Hauptgebäude und einem dahinterliegenden Nebengebäude besteht. Der attraktive Neustädter Marktplatz befindet sich im näheren Umfeld.
Das Geschäftshaus besteht aus einem großen Ladengeschäft und aus einer Gastronomiefläche.
Das innerstädtische Grundstück ist nahezu komplett überbaut und hat eine Größe von 270 m².
Der Zugang zu den beiden Gewerbeeinheiten erfolgt straßenseitig über die Wilhelmstraße.
Das Anwesen ist nicht unterkellert.
In der Vergangenheit wurden die notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen von den Eigentümern und von den Pächtern bzw. Mietern stets durchgeführt.
Es besteht keine Brauereibindung. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück liegt im Bereich eines förmlich festgelegten Sanierungsgebietes „Altstadt“ der Stadt Neustadt a.d. Aisch.
derzeitige Nutzung - Istzustand:
Das Geschäftshaus ist aktuell teilweise vermietet.
Mieteinheit bestehend aus:
EG + Teilfläche 1.OG: Ladeneinheit, derzeit Leerstand
ca. 140 m² Verkaufsfläche im EG + ca. 90 m² Lagerfläche im EG + 1.OG
1.OG + Dachgeschoss: Gastronomiefläche, derzeit vermietet
ca. 100 m² Gastraum mit Toiletten im 1.OG, ca. 25 m² Dachterrasse im 1.OG, ca. 20 m² Abstellräume im 1.OG, weitere Abstellfläche im Dachgeschoss
Bei dem Mietverhältnis über die Gastronomiefläche handelt es sich um ein langjähriges Mietverhältnis.
Nähere Angaben zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die Nettomieteinnahme bei aktueller Teilvermietung beträgt pro Monat € 950, --.
Ausstattung
Das Anwesen wird insgesamt mit zwei Gasthermen beheizt, d.h. jede Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Im Jahr 2008 wurde das Haus komplett inkl. Dach neu gedämmt und die Dachdeckung erneuert.
Für die Gastronomiefläche besteht die Möglichkeit der Außenbestuhlung auf der im rückwärtigen Bereich eingerichteten Dachterrasse.
Das Baujahr des Anwesens ist ca. 1910.
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Lagebeschreibung
Neustadt a.d. Aisch ist ein Mittelzentrum und mit ihren ca. 12.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Die Stadt liegt zwischen den Ballungsgebieten Nürnberg - Fürth - Erlangen und Würzburg - Schweinfurt im nordwestlichen Teil des Regierungsbezirkes Mittelfranken. Die Entfernung nach Erlangen beträgt ca. 30 km, nach Fürth ca. 35 km und nach Nürnberg ca. 45 km. Neustadt a.d. Aisch ist sowohl über den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen.
Den Bürgern steht ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, diverse Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, Gastronomie).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim
Ansprechpartner
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
91448 Emskirchen
Kaufpreis 298.000,00 €
91456 Diespeck
Kaufpreis 265.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.03.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Neustadt a. d. Aisch auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
