Wohnen & Arbeiten im Bungalow

Objektbeschreibung

Ausgleich schaffen - Wohnen, Natur & Arbeit

Willkommen im TUSSA-Haus, das höchste Standards in Wohn- und Arbeitsqualität setzt. Dieses Neubauobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und präsentiert ein modernes Wohnen und effizientem Arbeiten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 68,21 Quadratmetern und einen angrenzenden Gewerbeteil mit einer Fläche von etwa 56,78 Quadratmetern, der vielseitig nutzbar ist.

Das Herzstück des Wohnbereichs ist ein großzügiger Hauptraum mit einer offenen Küche, einer beeindruckenden Fensterfront, Kaminofen mit Sichtfenster und hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Ein Schlafzimmer, ein Bad, ausgelegt mit Schiefer-Naturstein, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro komplettieren den Wohnbereich, der durch seine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.

Der Gewerbeteil (bestehend aus zwei Räumen) bietet eine Teeküche und ein Badezimmer sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Vermietungszwecke oder als privater Arbeitsraum. Die universelle Gestaltung ermöglicht es, die Räumlichkeiten den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Das TUSSA-Haus setzt einen hohen Maßstab in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien erhalten Sie eine Vielzahl von Vorteilen, darunter feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften, hervorragenden Schallschutz, beste Wärmedämmwerte, hohe Brandschutzstandards und einen herausragenden Hitzeschutz.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen Kaminofen, der seine Wärme ebenfalls über einen Schacht auch in den Büroteil leitet. Zusätzlich könnte Infrarotheizung installiert werden, um eine unabhängige Beheizung zu ermöglichen und den Komfort zu erhöhen.

Der Garten bietet eine noch unberührte Leinwand für Gartenliebhaber, die sich in einem umweltfreundlichen Zuhause inmitten der Natur niederlassen möchten.

Diese einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, gepaart mit moderner & energetisch sparsamen Technologien und nachhaltigem Design, macht das TUSSA-Haus zu einem begehrten Juwel für Sie als Käufer!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne
- Carport
- Einbauküche

- Baujahr 2023 - TUSSA-Haus
- Grundstücksgröße 1092m²
- Holzständerkonstruktion
- Zellulosedämmung
- Heiztechnik über Kaminofen
- Durchlauferhitzer zur Warmwasser-Aufbereitung
- gegenläufiges Pultdach
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Glasfaserleitung im Haus
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Zisterne
- Einbauküche mit Kochinsel
- zwei Einheiten - nutzbar als Wohnen und Büro/Gewerbe, einzelne große Wohneinheit oder auch als zwei getrennte Wohnungen
- Erweiterung für eine Solaranlage möglich

Sonstige Angaben

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.