Ihr Familientraum in ruhiger Lage mit Garten

Objektbeschreibung

Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich auf einem 818 m² großen und grün angelegten Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 50 Jahre und beträgt derzeit 600,-€ p.a. Bei einem Eigentumswechsel wird der Erbpachtzins auf ca. 818,-€ p.a. erhöht. Ihr zukünftiges Zuhause bietet auf 122 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Durch den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Gäste-WC, ein Büro/Schlafzimmer, das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin (stillgelegt) und die Küche mit einer neuwertigen Einbauküche aus 2018. Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden - muss aber nicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 2019 überdachte Terrasse. Mit ausreichend Windschutz können Sie hier den Blick in den grünen Garten genießen. Im Garten stehen 3 Gartenschuppen/Unterstände zur Verfügung. Strom ist dort ebenfalls vorhanden. Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia). Ihr zukünftiges Zuhause ist voll unterkellert und bietet mit 80m² Nutzfläche genügend Abstellmöglichkeiten. Im Keller befindet sich u.a. ein Partyraum und die Heizung, welche 2016 mit einem Nahwärmekonzept installiert wurde. Die Kellerfenster wurden 2009 alle ausgetauscht. Im restlichen Haus wurden von 2010 bis zuletzt 2018 die restlichen Fenster erneuert. 2008 ist die Elektrik erneuert worden, 2010/2011 wurde der Außengiebel neu gedämmt und mit Schieferplatten verkleidet, 2020 wurde die Dämmung im Kniestock erneuert. Die Garage mit angrenzendem Abstellraum und ein vorgesetztes Carport runden das Angebot Ihres zukünftigen Zuhauses ideal ab. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen und der Videobegehungen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nahwärmekonzept aus 2016
- überdachte Terrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

- teilw. elektrische Jalousien
- Kellerfenster 2009 ausgetauscht
- Fenster im Haus von 2010 - 2018 ausgetauscht
- Nahwärme aus 2016
- Einbauküche aus 2018 (optional zu erwerben)
- Elektrik neu ab 2008
- Terrassenüberdachung 2019 neu
- Dämmung Kniestock 2020
- Außengiebel 2010/2011 neu gedämmt und verkleidet
-Glasfaser vorhanden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de